海南房产中介协会海南省房屋托管业务指导标

发布时间：2019-07-08 02:12:52

海南房产中介协会海南省房屋托管业务指导标准

为填补海南现在租赁市场的业务空白，提高海南房产服务的质量，打造海南房产销售一条龙服务的优质品牌，2015年1月8日，海南省房地产中介行业协会现针对海南省房屋托管市场的实际情况，制定以下指导性标准，请参照执行。

海南省房地产中介行业协会海南省房屋托管业务指导标准如下：

一、房屋托管服务定义

在房屋租赁市场中，为中高端业主的房屋提供有别于包租（全程代理）方式的管理，主要以提供服务为主，并向业主收取一定的费用。

二、房屋托管范围

月租3000元（含）以上的中高端物业（商品房、公寓、别墅等）。

低于3000元的物业根据房屋和业主的具体情况而定，特殊情况可根据公司具体流程进行审批操作。

三、房屋托管服务项目

（一）代为催收租金

（二）代为转交租金

（三）代为结算缴纳相关费用

（四）代办办理税务局房租发票

（五）代办维修房屋相关设施

（六）定期查验房屋使用情况并反馈

（七）协助退租房屋验收及交接

（八）代为办理相关租赁问题

四、房屋托管服务收费

（一）收费标准

房屋托管服务费按月计付，每月房屋托管服务费的标准为租赁双方签订的《房屋租赁合同》中房屋月租金的15%（月租不足3000的按照按每月300元计算），由业主支付。

（二）支付方式及支付时间

业主选择代收代付服务的，按《房屋租赁合同》中约定的房租支付周期，在收到客户房租后自动扣除；

房租自行交付的业主，以月付/季付/半年付/年付方式，按《房屋托管协议》约定的日期支付。