全国房地产投资连续个月大幅增长美食

目前出口回稳，房地产销售复苏，固定资产投资增速加快，再加上条件依旧保持宽松，使得全年经济在四季度出现了明显的复苏态势。———瑞银证券首席经济学家汪涛

全国房地产投资连续5个月大幅增长

国家统计局宏观经济显示温和复苏态势明显，年初目标基本完成

据新华社电 昨日，国家统计局公布包括CPI、PPI、固定资产投资、社会品零售总额等一系列宏观经济月度数据。这些宏观经济数据显示，宏观经济面正延续着三季度以来稳中有升的趋势，温和复苏态势明显，今年实现年初制定的经济增长目标已成定局。

四季度GDP同比有望增8％

根据国家统计局9日发布的数据，11月份，全国规模以上工业增加值同比实际增长10.1％，比10月份加快0 .5个百分点；月份，全国固定资产投资 262 6亿元，同比名义增长20 .7％，增速与月份持平，环比增长1.26％；备受关注的居民消费价格总水平（CPI）也在1增添了设立国防军1月再次回到“2”时代，同比上涨2.0％，环比上涨0 .1％.

“这些数据进一步证实，经济增长势头正处于温和复苏的轨道上。”瑞银证券首席经济学家汪涛告诉，目前出口回稳，房地产销售复苏，固定资产投资增速加快，再加上信贷条件依旧保持宽松，使得全年经济在四季度出现了明显的复苏态势。

考虑到国际经济环境的不确定性，以及转变发展方式带来的增长速度回调，国务院总理温家宝在年初全国两会上所作的政府工作报告中将2012年国内生产总值的预期增长目标定为7.5％.来自国家统计局的数据显示，今年前三计划裁员50%以上季度我国当季G D P同比增速分别为8.1％、7.6％和7.4％，已连续10个季度减速。随着四季度宏观经济的逐渐企稳回升，全年经济增长实现年初目标已经不存问题。

国家信息中心首席经济师范剑平表示，考虑到消费实际需求稳定、投资实际增速加快、贸易顺差同比略增等因素，今年最后一个季度经济有望结束连续减速状况，四季度G D P同比增速有望达到8％，这将带动全年经济增速达到7.5％以上的水平。

房地产投资环比增幅扩大

在9日公布的数据当中，投资、消费数据回升明显。投资方面：月份，全国固定资产投资 262 6亿元，环比增长1.26％；月份，全国房地产开发投资64772亿元，增速比月份提高1. 个百分点。

其中，固定资产投资同比增速在今年5月份达到全年最低的20 .1％之后维持着趋稳回升的态势，达到20 .7％；而房地产开发投资则在连续4个月增幅维持15％之后，再次冲上16％的高点，其环比增速更是从10月的提高0 . 个百分点，扩大到了11月提高1. 个百分点。

消费方面：11月份，社会消费品零售总额18477亿元，同比名义增长14 .9％.此数据也是在今年7月份消费数据触底至1 .1％之后，连续4个月涨幅上升的最高点。

作为“三驾马车”当中的两项关键性指标，投资和消费的反弹对全年经济企稳回升有着极大的影响。虽然11月份外贸数据尚未公布，但根据三季度以来外贸数据的回暖情况，再加上月初公布的连续第三个月上升的PM I数据，全年经济曲线的上升态势基本已可确认。

不少接受采访的经济学家表示，宏观经济在四季度的回升基本在意料之中，针对上半年严峻的经济形势，针对性更强、灵活性更高的宏观调控政策对经济回稳反弹的作用正在逐步释放。

“201 年经济有望保持平稳较快增长态势”，范剑平表示，消费市场扩大和消费结构升级将是未来一段时期最大的发展机遇。

明年经济挑战不能低估

尽管11月份的宏观数据再次传递出积极信号，但不可否认的是，目前国际经济环境依然复杂多变，全球经济仍处于深度结构调整之中，经济增长动力不足，而中国也处于调整经济结构，转变发展方式的关键时期，保持经济持续增长依旧存在不少困难与挑战。

中共中央总书记 日前在多个场合强调，我国仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，明年经济社会发展具备很多有利条件和积极因素，同时经济发展面临的困难仍然较多，各种挑战不能低估。

“201 年，中国宏观政策很可能将呈现‘宽财政、稳货币’的态势”，中金公司首席经济学家彭文生表示，这样的政策组合刺激短期需求的效率较高，但会加剧政府部门对私人部门的挤压，经济反弹之后的挑战是改革再出发。

在刚刚结束的中央政治局会议上，改革再次被反复强调：要扎实推进重点领域改革，扩大营业税改征增值税试点地区和行业范围，健全资源性产品价格形成机制，深化医药卫生体制改革，推进国有经济和农村改革，抓好科技、教育、文化、行政审批等领域改革。

“对中国而言，解决问题的根本之道还是要靠改革。”彭文生表示，十八大后，在一系列重要领域的改革值得期待，这些改革的推动既有利于增加私人部门的发展空间，改善结构，又可以减轻宏观政策逆周期操作对政府投资的依赖。

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粤房地产行业协会会长蔡穗声：

“房价大跌？我不信”

南都讯黄义12月7日，由本报主办、广东公司协办的“美丽中国·珠海西区生态健康人居论坛”在珠海举行，业界和学界近 00人与会。广东省房地产行业协会会长、广东《南方房地产》杂志社社长蔡穗声，作了题为《十八大后，中国房地产政策变化及市场走向》演讲。

蔡穗声在演讲中引用了广东房地产发展的多个数据，重点讲到“新开工面积”。数据显示，前三个季度，广东省的新开工面积是负增长10 .6％，但从5月份开始，房地产销售市场回暖，到9月份持续回暖。如果这种市场气氛延续，则这个指标会在第四季度或明年第一季度转正。

蔡穗声认为“新开工面积”是一个先行指标，“代表开发商的信心，市场有大的波动，这个指标有可能未来往上升”。而最近的楼市情况，他形容为“年末政府密集推地，土地市场明显回暖”。蔡穗声特别谈及最近拿下珠海情侣北路地块，成为珠海今年地王一事。三年前同一天，拿下格力海岸成为当时的地王。对此，他解读为“这说明开发商对市场并不悲观，还是很看好的”。

对于种种房价大跌、房地产崩盘的说法，蔡穗声直言：“我肯定不信。”

数据一览

前11个月全国房地产开发投资同比增长16 .7％

国家统计局9日发布的数据显示，前11个月，全国房地产开发投资64772亿元，同比增长16.7％，增速比前10个月提高1. 个百分点。

其中，住宅投资44606亿元，增长11.9％，增速提高1.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9％.1至11月份，全国房地产开发企业房屋施工面积同比增长1 . ％，增速与1至10月份持平。

数据显示，前11个月，全国商品房销售面积同比增长2.4％，1至10月份为下降1.1％.商品房销售额增长9.1％，增速比1至10月份提高 .5个百分点，其中，住宅销售额增长10 .4％.

11月份C P I涨2 .0％

国家统计局9日发布报告说，11月份全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.0％，涨幅较上月反弹0 . 个百分点。

受季节因素影响，鲜菜等食品价格涨幅比较突出。11月份，我国食品价格同比上涨 .0％，其中，鲜菜价格上涨11. ％，粮食价格上涨 .8％，肉禽及其制品价格下降1.8％，鲜果价格下降 .8％.

报告指出，1至11月份平均，全国CPI比去年同期上涨2.7％.

同日公布的工业生产者出厂价格（PPI）报告显示，11月份，全国PPI同比下降2.2％，环比下降0 .1％.1至11月份平均，我国PPI同比下降1.7％.

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