8月70城房价涨幅未超1业内称房价将整体

　　8月70城房价涨幅未超1% 业内称房价将整体持稳

　　9月18日，国家统计局公布了2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动数据数据显示，与上月相比，70个大中城市中，8月新建商品住宅价格下降的城市有20个，上涨的城市有36个二手住宅价格下降的城市有16个，上涨的城市有38个新建商品住宅和二手住宅涨幅均未超过0.6%和0.9%

　　北京理工大学房地长研究所所长周毕文在接受采访时表示，从数据来看，房价涨幅都不大，属于温和上涨同一城市中，涨价的住宅也多分布在城市的核心区，卫星城、新城区的房价上涨不多

　　据了解，从房价上涨数量来看，8月份新建商品住宅房价上涨数量比7月减少14个，二手住宅涨价城市数量未变，仍然是38个城市周毕文介绍，“从去年开始，大城市一、二手房成交量是平等的，但以后的趋势将是二手房销量会进一步增加”他同时称，在限购和限贷政策背景下，真实需求比较少，恐难以支撑“金九银十”

　　业内人士分析认为，8月份全国楼市呈现出“量跌价稳”的趋势一方面，有效购房需求不足，另一方面，9、10月份各地都将迎来楼盘的供应高峰，同时市场待售量(库存量)照旧保持在相对高位，供需均衡态势短期内难于产生逆转

　　对于未来房价变化趋势，业内表示，各大房企在完成年终业绩的压力下，“降价走量”照旧是主要的销售策略，房价将整体保持稳定，一些城市个别区域的房价还将出现小幅回落