楼市滑落1月第五周海南楼市环降3564

楼市滑落 1月第五周海南楼市环降35.64%

据监控数据显示，1月第五周（1.26日—2.1日）海南商品房签约1853套，环比前一周（2879套）下降35.64%；签约面积149320平米，环比前一周（240229平米）下降37.84%；签约住宅均价9810元/平米，环比前一周（9908.5元/平）下降0.99%。

1月第五周与1月第四周楼市成交情况环比一览表

一线市县环降 迎宾路壹号充当三亚领头羊

1月30日晚间其冷空气到达海南，打破了“海南或打破56年记录最早入夏”的传言，1月第五周海南楼市也受气温下降影响般遭遇了量跌价跌的寒潮。图表数据显示：1月第五周海南楼市共成交1853套。1月第四周成交过百市县为7个，第五周仅5个，分别是海口、三亚、琼海、文昌、五指山。

据数据显示，2015年1月第五周海南一线市县商品房交易虽仍占全省交易总量大部分比例，但环比1月第四周仍有回落，二、三线市县表现也较为平淡。海口、三亚、文昌、琼海四市县交易量超200套。主要市县成交数据如下：海口成交565套，环比下降9.6%；三亚成交498套，环比下降11.23%； 琼海成交242套，环比上涨75.36%；文昌成交216套，环比上涨53.19%；整体来说，1月第五周海南楼市有所回落，海南楼市发展态势仍待观望。

1月第五周各市县成交情况

三亚楼市本周量跌价跌，楼盘销售量较上周下降11.23%。1月第五周，三亚楼房成交498套，成交均价17286元/平，较上周的17774元/平下降2.75%。迎宾路壹号以56套的销售成绩位列三亚周冠；亚军崖州新城成交38套；凤凰水城以25套的成绩排名第三。其他项目成交均超10套，差量不大。

1月第五周三亚成交榜TOP10

海南楼市1月第五周没能延续前几周的佳绩，除了节日热潮已经过去的原因，还与国家政策有关。相比之前国家为推动楼市放松楼市政策之举，近日小编了解到，目前大多数城市房贷利率已接近银行所能承受的底线，除非央行再次降息，否则首套房利率难现大幅下调。

以融360金融搜索平台发布的最新房贷报告来看，全国首套房贷款平均只享受了9.8折的优惠，与“7折”的下限还有着不可跨越的鸿沟。

自去年年中系列刺激措施的出台，终于使房地产销售在年底出现止跌回稳的迹象，楼市开始出现一点暖意，其中，房贷松绑是很重要的因素。因此，在年初出现房贷利率难大幅下调的消息，对房地产市场是一个较大的利空。对于市场信心的持续回暖、消费者出手欲望增强都不利，因此今年初的销售不会太过旺盛。

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