政策救市难挡房价下行专家下调趋势已经形成
发布时间:2020-06-14 08:23:52
政策救市难挡房价下行 专家:下调趋势已经形成 2008/11/21 17:14:00来源: 央行、财政部等部门最新出台多项针对房地产的“救市”措施,政策力度之大是最近10年来不曾有过的。猛药之下精品路线,房地产市场能否重新回到投资、销售两旺的状态?专家表示,房价下调趋势已经形成,购房者信心短期内难以恢复。 楼市低迷全国弥漫 中国指数研究院提供的数据显示,全国主要城市9月房地产平均交易量下降64%,今年前9个月交易量同比下降46%。 从2008年11月1日起,国家对购房者的印花税、契税予以减免;对个人销售住房暂免征收土地增值税。之前,国家也几次对存贷款的利率予以调整。 在这些救市政策出台后,比往年晚了两个月的北京秋季房展于10月 0日热闹登场。为吸引购房人,本届秋展扛起了“团购”的大旗更重要的是执行力。 本次团购节采取节日“定时优惠”的方式,让开发商对购房人在展会期间及之后7日内提供团购优惠。据了解,所有参加团购节的项目均在开展前已与组委会签订合作协议,并明确给予参加团购节的购房人团购优惠点位。具体优惠幅度各个项目不同。 与往届房展不同的是,组委会没有发布第一天成交的数据和意向成交的数据。有媒体称:今年的北京秋季房展,人多盘少,看多买少。 北京市房地产交易的数据显示,今年1月1日已获得预售许可证的期房数量为69685套,而10月 0日则变成112885套,新增未售期房住宅4. 万套。按现在的销售速度,预计四季度成交量不会超过2万套。 尽管销售持续低迷,北京的房价仍然松动缓慢。 来自北京市统计局的数据显示,今年1至 季度,北京四环路以内住宅期房均价为1816 元/平方米,比上半年下降2 5元/平方米。四至五环路之间的价格为16215元/平方米,比上半年下降194元/平方米。
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