高考加油买房首付多点好还是贷款多点好切记还款日期魏家

发布时间：2020-07-18 01:52:35

由于房价的不稳定因素，让很多刚需购房者不知所措。好不容易凑足了首付,结果房价又上涨了。买房是每一个家庭的大事之一,其中首付会花去很大一部分钱,现在随着贷款的兴起,贷款买房也成了一种新兴的潮流,但是关于使用贷款买房,很多人具有这样的疑问:2017年的房产新政中有没有买房首付的新政策呢?贷款买房首付多少划算?买房首付不够怎么办?这是在购房前需要考虑好的问题。

贷款买房首付多少划算?

一般情况下，购房者应用月收入的1/3还贷。这样对日后生活有保证。如果发生意急需用钱时不至于被银行收房。还款期限应控制在15年左右。

当然也可提前还款，但须贷满1年。提前还款可少给利息，但具体规定还得看合同。假如是商业贷款，购房者可根据自身能力决定还款金额。

买房首付不够怎么办?

第一种、公积金

找个愿意借钱给你的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，中间有个时间差。

公积金不能以首付款名义提取，用公积金当首付，你得先垫资，后“报销”。

优点：付出的成本低，短期拆解利息，一个月的利息成本，能省下一笔首付款或解决首付缺口，合适公积金余额多的人。

缺点：要付一个月的利息。一般商贷比较合适，公积金贷款不再允许当做首付，只能用于还月供。

第二种、抵押旧房子

抵押房子获得贷款付首付是常见的方式，前提是你得有房。这种方式能获大额贷款，同时压力大，且贷款利率，贷款年限缩短。

注意：被抵押的房子房龄不要太长。

第三种、信用卡

需声明的是：此方式适合资金缺口小的购房者，比如：万元，因为利息成本高。

第四种、信用贷款

无需任何抵押物，但银行对征信审查严格。需提交的材料：明、工资或收入证明、明。还款周期不长，需注意还款压力。

第五种、找亲朋好友借

脸皮厚点向亲友借钱，没利息的贷款，金额不限，还款周期不限。

第六种、打开小金库

买房并不是小事，打算买房时做好计划，看看能存多少钱，只要多加注意，可省去不少开支。

第七种、开源节流

减少不必要的开支，多想点赚钱途径，比如：基金，股票，或其他理财方式。

首次买房需要注意什么?

1、很多开发商都打出优惠活动，需交纳一定的定金。有些开发商定金会退。假如交定金，需看好定金合同，定和订的意义相近，但差异很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!

2、上能搜索这个楼盘怎样，或到相关房产站查找这个开发商和楼盘能否存在有的帖子。防止买到黑心开发商的房子。

3、看五证：开发商要有五本证书才能售房。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

总结：以上就是买房首付多点好还是贷款多点好贷款买房还款日期越长越划算的相关知识介绍，开发商总会制造一些抢房的气氛，让很多购房者集中到一个时间段来一同抢房!这样很多人为了抢到好的房号，就会不加考虑的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才发布房价。所以一定要计算好之后再决定能否去抢!别抢到之后价钱过高!

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