高考加油地产房地产行业成交量周报魏家

地产：房地产行业成交量周报 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

成交量环比上涨城市占比74％，同比上涨城市占比65％成交量：环比来看，本周继续上涨。我们监测的2 个城市中，7 .9％的城市成交量环比上涨，全部城市的平均涨幅为15.2％；同比来看，本周同比上涨城市个数占比达64.7％，这是今年来同比上涨城市占比首次超过50％。价格：环比来看，66.7％的城市环比上涨；同比而言，依旧是100％的城市上涨。

本周重点关注本周未出台重要的房地产调控政策。主要媒体报道：新华社接连6天发表有关房地产的“新华时评”，痛斥高房价、楼市投机以及地方政府的土地财政。

简评：新华社连续6天发表对房地产现状不满的评论，实属罕见，决定执行有期徒刑14年。受贿赃款和巨额财产来源不明赃款依法没收上缴国库。这反映了作为官方媒体的新华社对于房地产市场现状的深度担忧。

我们认为，如果房价地价继续快速上涨，不能排除政府再出台有力的措施来进行调控。

行业投资策略与评级我们认为短期地产股的反弹行情会持“指区级以上续，主要因素包括楼市的持续回暖、股价持续跑输大盘之后的技术性反弹需要等等，我们建议投资者可适当参与。鉴于这波反弹的短期性质，我们预计二三线股票的表现会优于大市值股票。其中，我们重点推荐格力地产、福星股份、亿城股份等相对估值更低的品种。维持行业“持有”评级。从更长的6至12个月的周期来看，我们依然维持对地产股“持有”的谨慎判断。

重点关注公司格力地产、福星股份、亿城股份、中天城投、新湖中宝、交大博通、鲁商置业、荣盛发展。