地产狂人任志强呼吁开发商降价.鼓励

“我都从了，你们也从了吧。”这是华远总裁任志强日前在博鳌房地产论坛上向数百位开发商的调侃，会上他呼吁开发商当前应选择降价。在天津市房地产业协会研究委员会主任委员刘玉录看来，“成交持续低迷，构成了开发商的现金流压力”，降价是开发商在当前僵局下“自救”的方式之一。而近日走访市内六区部分楼盘发现，一些此前价格相对坚挺的项目悄然降价。

任志强语录

不如借个梯子下台阶

据媒体报道，8月12日，在博鳌房地产论坛上，一向力挺高房价的地产狂人任志强向数百位开发商呼吁赶紧降价，配合政府。

“我们最担心政府继续拿出一堆‘东西’，那一堆准备使用的‘东西’里有‘核武器’，你干嘛非得让政府把‘核武器’都用出来，你要从了，就不用把‘核武器’拿出来了。”任志强向开发商们呼吁，“我都从了，你们也从了吧。”

而8月17日，针对SOHO中国董事长潘石屹在微博中对该报道真实性的疑问，任志强回应：“我都从了是真的，但建议归建议，大家（开发商）从不从在个人。”此外，任志强还表示：不从就等着被从吧，“不如自觉点，借个梯子下台阶”。

专家观点

一些开发商资金现压力

尽管4月17日“国十条”出台后，不少人士表示，大部分开发商资金实力雄厚，短期很难真正降价，但在刘玉录看来，调控已经4个月，销量的持续低迷让开发商现金流颇有压力。天津社会科学院经济社会预测研究所所长卢卫也表示，虽然看起来很多开发商资金链没有太大问题，但肯定有一些开发商现在资金比较紧张。

对抑制癌症有显着效果。另外“调控下首先有压力的是非上市民营企业，有实力的国企和一些上市的民营企业资金压力相对较小。”刘玉录表示。在他看来，当前选择降价的部分开发商可能就是因为资金存在压力。

此前，天津富力城房地产开发有限公司董事长谢强曾表示：“对开发商来说，最怕的不是降价，而是没有销量。”对此，刘玉录认为，正是销量的低迷让一些开发商现金流出现问题，才会选择降价，“现在只有降价才能扩大销量”。

“所有开发商、所有项目都涨价或者都降价的市场是不正常的，有升有降的市场才是正常的。比如，不同开发企业的项目或者同一企业的不同项目，由于金融政策等宏观因素或者规划、拆迁等微观因素，呈现‘有升有降’的局面。”刘玉录表示。