楼市下行压力显增或迎新一轮洗牌.蹭飞

很多人会说专家认为，存款准备金率提至历史高位后，重新开启了加息通道，这是应对当前通胀压力的有力措施，对房地产市场将产生较为明显的政策累积效果，楼市下行的压力明显增加，可能将迎来新一轮的洗牌。

广州证券有限公司投资顾问刘毅铭说，本次加息主要是出于对通胀的预期反应。在连续提高存准率之后，存准率现在已达到21.5%，再大幅提高存准率已不现实，因此央行会选择加息对抗通胀。而6月份CPI基本已经差不多出炉了，很有可能再次创下新高，基于这一情况，央行选择赶在6月份CPI公布之前发布加息决定。此外，专家表示，目前社会融资成本高企，也是倒逼基准利率上调的重要原因。

首席策略分析师崔永认为，在持续负利率格局下，加息已是大势所趋，央行希望借此在一定程度上起到控制通胀的目的。而北京大学公共经济研究中心研究员韩世同认为，现在一年期存款利率是 .5%，负利率情况突出，存款利率还有个百分点的上调空间，因此加息空间仍然存在。

同时，专家指出，加息对房地产市场的影响比较大。算上本次加息，这一轮调控连续五次的加息将产生累积效应，对房地产的影响就像“温水煮青蛙”，而且水越来越烫了，“小幅利率的上调对资金充裕的房地产开发商虽然不会有特别直接的影响，但由于购房者负担加重，其资金回笼会受到一定影响。”

多位接受采访的专家和业内人士认为，加息对楼市的影响可能加大。一些专家表示，一些资金并不充裕的中小房企将首当其冲遭遇融资困境，从而促使房地产告别只赚不赔的“暴利时代”。

崔永认为，此次加息是在央行多次上调存款准备金率之后，预计将会对购房者的心态产生影响，让部分购房者产生观望情绪，这对房地产业来说，意味着又一轮洗牌即将来临。