10月上半月陵水商品房成交56套銷售價保

10月上半月陵水商品房成交56套 销售价保持高位运行

据最新相干数据显示：10月上半月陵水楼市成交量为56套，成交面积为8048.07平方米，销售均价为33351.07元/平其中，15日成交25套为上半月成交量之最，环比下跌54%销售均价仍然保持高位运行，环比上涨36.1%

央行10月19日晚间宣布，决定自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率此次加息是央行时隔34个月的首次加息，主要是为了抑制通货膨胀，一定程度上将抑制房价的过快上涨，但其对海南和陵水楼市影响还不是很明显

对于陵水楼市来讲，不会受到此次加息的直接影响但是间接的影响难免避开，目前楼市的再次调控导致一些购房者推迟了本来的投资置业计划而依然处在观望的姿态但向来受到高端客户青睐的陵水楼市需求依然强烈由于资源的稀缺性支撑了陵水楼市的整体市场

虽然说加息将增加海南普通购房者月供压力，同时提高投资者的还贷压力，但是陵水的旅游地产，八成以上外销岛外，而且这些购房者所购房产很大一部分为2套房，他们具有很强的购买力，基本上为一次性付款购房国际旅游岛建设获批后掀起的“抢房潮”相信很多人仍记忆犹新，海南楼市外销全球，市场供需关系仍为供不应求

前景看好虽然近期销售量并不乐观，但并不妨碍业内继续看好陵水楼市业内人士对表示，近期的低成交量一方面与前期陵水楼市资源型稀缺环境被各界所看好成交量迅猛上涨有关，各大房地产开发企业纷至沓来，陵水成为了海南楼市投资效力极高的一片热土而国家调控政策也使有购房意愿的消费者持币观望，楼市交易量增幅也随着大势逐月回落海南业界的相关人士很多认为今年的“金九银十”情况会比较特殊，而且可能将延后，真正的回暖可能是在明年年初的时候

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