金融深圳地区草根调研简报物业

金融：深圳地区草根调研简报 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

冯巩没有错过一届春晚 投资要点：

利率继续上升企业财富负担增加，生存出现问题银行成为紧缩的受益者，但经济下行不可避免报告摘要：

利率情况：一般贷款上浮10%，特别好的公司上浮5%，中小企业上浮 %，很少有基准利率。

深圳地区中小企业贷款一般都有专职贷款担保公司担保，收取企业2%的担保费，担保公司承担连带；对宝安区的小企业贷款，区政府有相应的担保。对担保公司参与的行为，虽然降低了银行的信贷风险，但直接后果导致企业财务成本上升。

表外业务发展迅速。对公的委托贷款和理财，母子公司之间的业务占比多，主要是保证业务合法化，银行只收取中间费；中间业务已经从靠资源逐渐转向靠产品和服务取胜。

贷款行业投向主要还是看企业质地，不排斥房地产企业，利率会上浮20%。

融资平台。深圳20个融资平台公司，某分行有8笔20亿贷款，不良率为0，现在监管要求按客户查，检查手段不断更新。

利润增长。我们调研的几家分行总行对今年业绩增长目标定在20- 0%之间，由于深圳地区金融环境好，今年可以完成任务，实际上是可以超额完成存款和利润目标，但考虑明年还要继续做业务，所以今年会有所保留。