1月1日8日海南楼市分析琼海三亚挑大梁

1月1日-8日海南楼市分析 琼海三亚挑大梁

据海南房地产数据统计显示，上周（2012年1月1日至1月8日）海南楼市住宅成交867套，住宅成交总面积73247.95平方米，住宅均价为13184.26元/平方米

本周三亚以295套的成交数量超过海口、夺得第一；琼海第二，海口只能屈居第三海口、三亚、琼海三城市成交量分别占总量的31%、35%和32%，三城市成交总量所占比高达98%，支撑了这8天来几乎整个海南楼市从上周成交量的分布来看，一方面，琼海成交量的走高，在限购持续下，二三线城市崛起端倪初现；另一方面，以刚性需求为主的海口成交量降低，而外地购房占绝大多数三亚却小幅反超，在一定程度上也反映了冬季市场需求的变化

冬季房展助力海南楼市 日成交相对拉高

从日成交量的走势来看，在一月的前三天由于海南冬季房展的作用力均保持100套以上的成交量，虽大不如前，但在市场寒冬下仍可圈可点

在成交面积上，日成交面积走势基本与成交数量一致本周每套住宅平均成交面积为84.48平方米

黑马琼海均价反超海口 三亚继续高位运行

从各市县成交均价拉看， 三亚以29088.25元/平米的均价继续保持第一；琼海异军突起，以10076.75元/平米的均价位居第二；海口均价继续保持在9000——10000之间，以9443.02元/平米的价格位居三综合本周海南楼市成交情况，三亚、琼海的价量齐升带动了整个海南楼市，非限购二三线城市独特优势和外地市场需求对海南楼市的作用力和重要性开始显现，市场给未来营销和发展上了生动的一课