后悔权让炒房变本加厉

发布时间：2020-02-15 15:53:41

“后悔权”让炒房变本加厉？

核心提示

《消法》即将首次修订，三类商品交易可适用后悔权制度。

“交易后悔权”引起社会广泛关注，海南省消费者委员会通过本报点评，记者采访市民及商家，倾听各家说法。

今日有媒体报道，《中华人民共和国消费者权益保护法》修改在即，中消协有关负责人介绍，修改中，三类商品交易活动可以适用后悔权制度：网上交易；先交钱后签合同的消费行为；交易额巨大的消费行为，比如购买汽车、房屋等。

此消息一出，立刻引起社会各界广泛关注，消费者和商家各有说法，海南省消费者委员会通过本报对这一修改内容进行了点评。

消费者兴奋之余不无担忧

11日上午，在海口明珠广场，多位接受采访的市民对《消法》修订中即将涉及的“后悔权”问题予以肯定。“买套房子，往往是一个普通消费者半生积蓄，一旦出现质量问题，又无法退货，给消费者造成严重的经济和精神负担。”市民刘先生说，《消法》中如果能加入这些后悔权的内容，对处于弱势群体的消费者来说，无疑是一剂放心剂，这才是把维护消费者权益落到了实处。

采访中，也有一些消费者在兴奋之余有不少担忧。冯女士说，现在有一些人专门炒房子，如果法律给了购房者后悔权，炒房者会不会更变本加厉的炒房，因为有了这个规定，炒房者几乎没有什么风险，房子好卖就买下，不好卖就退掉。如果这样，楼市将招来更多投机者，房价则会炒得更高，最终吃亏的还是买房者。市民李先生说，关键在于修改内容在实际操作中要落到实处，否则不过是个噱头罢了。

商家称将处于不平等地位

和消费者相比，一些房产和汽车商家对消法中的“后悔权”内容表现出一致的忧虑。“如果购房者都可以因感觉不好而随意退房，那么市场将陷入混乱状态，开发商疲于应付，一旦遇到有投机者大批量退房，实力差一点的开发商将难以生存。”一位房地产老总如是说。

车商刘先生认为，这种“后悔权”应该有一定前提和条件，否则实际生活中肯定会引起争执，如果没有明显质量问题而能随意退货，商家则处于不平等位置。

省消委会

既保护正当权益也要防止滥用

11日，省消委会接受南国都市报记者采访时指出，此次消法修改将对“网上交易”等三类产品建立冷静期制度，也就是“后悔权”制度，颇为引人关注。据介绍，后悔权即冷静期制度，是消费者单方解除或撤销合同的权利。上述三类商品交易活动，原则上让消费者在合理期限内可以无条件退货。

海南省消委会认为，在维权实践中，由于消费者和商家在对产品相关信息了解上的不对等，商品的更多信息只有消费者购买且使用之后才能了解到。而有些商家为了推销一些牟利价值高的商品或服务，诱使消费者在不冷静、不理性的情况下签订合同。因此建立冷静期制度，赋予消费者单方解除或撤销合同的权利，可在合同签订的一定期限内，给消费者深思熟虑的时期，从而能更好地保护消费者的权益。当然，实行冷静期制度，也要防止后悔权被滥用，造成交易混乱。