機構亞太區商業地產投資2015年將呈增長

　　机构：亚太区商业地产投资2015年将呈增长态势

　　日前，据仲量联行最新数据显示，2015年商业地产直接投资额预计将超过2014年的水平虽然2014年第三季度交易额仅比去年同期增长1%（增长303亿美元），但仲量联行认为2015年亚太区房地产市场的投资资本将超过2000亿美元预计投资活动在2014年第四季度将加快步伐，年末交易量有望达1200亿美元2014年前三个季度交易量比2013年同期下降5%——共计852亿美元

　　仲量联行亚太区投资部总监StuartCrow表示：“亚太区有大量私募基金行将到期，但市场的现有资本存量将轻松吸纳这些私募资金所要处置的资产考虑到分配至亚太区房地产市场的庞大资金量，可投资标的仍然是供不应求，当前市场面临的最大挑战是投资标的供应不足”

　　Stuart认为，仅私募基金就有300多亿美元的资本将布局亚太区市场因此，我们预计这些私募基金将在买方和卖方市场上同时表现活跃房地产信托投资基金（REIT）仍将低于目标负债水平，并将与首次公开募股（IPO）和公开募股（PO）一起积极寻求资产配置

　　仲量联行亚太区投资部研究总监MeganWalters博士表示，尽管部分投资者正朝风险曲线上方移动，核心资产仍遭到主权财富基金和养老基金的青睐我们预计，2015年来自私募基金、养老基金、房地产信托基金、保险公司、高净值人群和开发商的资金量累计将达2000亿至2500亿美元——几乎是今年所预计的1300亿美元总交易量的两倍

　　Megan还补充道：“美联储可能会很快终止其量化宽松政策，投资者将更多地把重点转到资本管理和资产选择策略上他们正想方设法，通过积极管理投资来提高营收或增加资产处置收益，从而抵消潜伏利息增长所带来的风险”