月日起北京公租房首次向非京籍开放.源泉

昨日，技术人员在远洋沁山水公租房项目外，为小区路面施工做测量。这是北京首个面向社会群体交付验收的公租房项目。新华社 罗晓光 摄

北京公租房细则发布，京籍三口之家年收入须10万以下 哪些人能申请北京的公租房，租金是什么标准，房源从何而来？昨天，北京“公租房细则”《关于加强本市公共租赁住房建设和的通知》发布，在市级层面首次对上述问题做出了规定。外地人正式纳入可申请范围，本地人的收入限制也比此前的三类保障房放宽。此外，该细则的实施办法，如公租房配租、租金制定和调整、合同示范文本等5个文件，也将陆续发布。

昨天，《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》发布，《通知》明确提出，申请北京公租房的家庭，除了本市户籍符合一定条件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也纳入公租房的范围。这也是北京的保障房首次对外地人开放。该通知从12月1日起施行。

政府将购政策房作公租房源 收购主体多元化

公租房主要供给三类人群 在北京的4种政策性住房中，廉租房、经适房、限价房一直都是限定本市户籍。

在昨天发布的《通知》中，公租房的供应对象明确为三类：廉租房、经适房、限价房轮候家庭，刚就业的职工，外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。这是北京在政府文件中，首次明确公租房的供应对象包括外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。市住保办常务副主任邹劲松表示，此覆盖范围，不但包括园区公租房，也包括面向社会的公租房。

北京市公租房分布图

巴西利亚大学国际关系教授普罗哥比奥表示本市户籍人均住房15平米以下 对于北京人申请公租房，此次也出台了具体的标准。需要本市城镇户籍，申请家庭人均住房使用面积在15平米（含）以下。收入方面， 口及以下家庭年收入需在10万元（含）以下，4口及以上家庭年收入1 万元（含）以下。

市住建委将会同市相关部门，根据具体本市人均可支配收入水平变化等，对准入标准及时进行动态调整。

公租房将引导稳定市场租房租金 邹劲松表示，十二五期间，北京将大力发展公租房，推动住房保障方式从“以售为主”向“租售并举”、“以租为主”转变。十二五期间北京将建设公租房 0万套，占公开配租配售保障房的60%。

“目前，大力发展公租房，将引导居民特别是年轻人住房观念的转变，这将有利于延缓买房需求集中释放，有利于房价稳定。同时， 0万套公租房建成后，在租房市场中的话语权将增大，可引导和稳定市场租金。”