2015房企品牌價值出爐中海恒大萬科穩居

2015房企品牌价值出炉 中海恒大万科稳居前三

9月8日，由中国房地产业协会、中国房地产研究会与中国房地产测评中心联合发布《2015中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，其中，中海、恒大、万科分别以362.16亿元、320.67亿元和307.15亿元的品牌价值，列本次房地产开发企业品牌价值排行榜前三位

20强排名有所分化

从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看，年连续两次入选20强的企业共有18家，换榜率为10%榜单前四位仍由中海、恒大、万科、保利包揽，而10强其余席位则主要由富力、绿地、龙湖、世茂等企业占据华夏幸福、远洋地产、华润、金融街以及阳光城（动态 户型 相册 地图）凭仗突出的事迹表现和品牌塑造，排名均较2014年有所上升

从年测评入榜企业来看，品牌企业凭借优异的市场表现和品牌经营保持着行业领先优势，品牌价值稳步提升

连续5年排名品牌价值榜榜首的中海地产，长时间坚持“慎微笃行，精筑致远”的经营理念，在2014年经济下行的压力下仍实现了销售范围和利润的增长恒大地产2014年企业继续奉行“现金为王”的策略，进一步平衡了一、2及三线城市布局，实现合同销售金额1315亿元，同比增长31%万科坚持主流产品定位，依然保持了行业标杆地位，2014年实现销售面积1806.4万平方米，销售金额2151.3亿元，同比分别增长21.2%和25.9%

不同梯队企业数量稳定

近年来，中国房地产行业发展日渐成熟，房地产企业的品牌价值实现稳步增长从年房地产品牌价值测评结果来看，50强及20强的品牌价值平均值均呈现增长趋势50强企业的品牌价值均值由2011年77.79亿元上升至2015年的112.29亿元，平均年增长率为9.6%其中，20强企业平均品牌价值2015年到达186.35亿元，较上年增长了13%，增长势头较为强劲

从品牌价值平均值的增长幅度来看，各年品牌价值成长情况有所不同数据显示，品牌价值增长率在2013年测评中到达峰值

其中，50强和20强企业的品牌价值平均值增长率分别到达21%和14%，此后两年逐步趋稳，数值保持在8%左右，表明房地产企业品牌价值在经历了快速成长期后，增长速度相对稳定

从50强企业品牌价值区间散布来看，品牌价值在200亿元以上的企业数量有所上升，2015年此区间企业数量为6家，占比由2014年的8%上升至12%，梯队品牌价值均值为279.57亿元；品牌价值在100亿元和200亿元之间的第二梯队为13家，品牌价值均值为150.05亿元；品牌价值低于100亿元的第三梯队房企数量略有下落

品牌成长道路转向艰苦

2014年市场进一步分化，在行业面临深化调整的背景下，房企品牌成长道路尤为艰难舜元实业、正和实业等一些房地产开发企业由于经营表现欠佳，逐渐放弃房地产业务向新的业务方向发展，进一步促使行业内洗牌加速

尽管如此，领先的品牌房企依然保持销售优势，取得不错的收益从逾额收益的角度分析，数据显示，10强企业近五年的超额收益多在30亿元以上，均值到达47.09亿元；强之间企业的超额收益多在10亿-30亿元之间，均值为17.26亿元；前20强均值为24.95亿元；强之间企业的超额收益大多分布在5亿-10亿元之间，均值为8.85亿元，前50强均值为18.18亿元

报告指出，综合来看，在房地产市场不断调控发展的时期，品牌房企更能积极应对，品牌价值得以不断积累，品牌影响力得以进一步扩大

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