全中国的户型概括起来就这16种总有一款是

发布时间：2019-08-16 12:50:48

全中国的户型概括起来就这16种总有一款是你家！

开门要见厅，厅越大越好；

南北要通透，有穿堂风最好；

厅必须朝南，南向卧室越多越好；

主卧要大要独卫，其它卧室无所谓；

暗卫垃圾

……

这些要求

是不是你买房时暗搓搓的小心思？

其实，你的心思

全被开发商看透了~

开发商顺应市场喜好，已经总结出尽量符合这些需求的基础户型模板。这样批量生产的户型，节约了成本，提高了效率，自然也让我们买的房便宜了很多。

本文详细讲解了16种户型的优劣势，看完，你绝对受益匪浅！

一居室

一居室目前并非主流户型，是用来填补大户型之间缝隙的，因此不需要基础模板。

二居室

两居通常是小户型，只能捡大户型剩下的边边角角，但不乏好户型出现，前提是在做楼层平面时，开发商也兼顾了小户型的舒适度，而不是只顾着大户型。

两房户型在一个楼盘中占比不大，不过由于现在房价高，这种小户型反而因为总价低而备受欢迎。

二居室主要有以下四种户型。

1、老公房式——少见了

户型评分：C

进深长且南北通透，卧室极大，但只有一个小门厅。按现在的生活方式，只适合当作一居室使用。

八九十年代最常见的户型，但因为存量多，现在二手房市场还有大量流通。

受当年条件所限，厨卫空间通常都比较小，而且夹在两个卧室之间，采光也不好。

解决办法：可以是把一些功能尽可能地分离出去，例如厨房做中西分厨、卫生间做盥洗外置。

2、并列式——通风好

户型评分：B

常见于一核四户或一核六户的中间套。

并列式二居，可以明显在户型图上分为两个部分：其中客餐厨分列一侧，两个卧室分列另一侧，泾渭分明，对仗工整。

这种户型，无论是南北通透或是侧向通风都可以实现，并且已经有了动静分区的概念。餐厅、客厅、厨房设置在一起，无论是日常起居或是做家务，都是很好的选择。

不足：它的卧室房门均直接朝向公共区域，难免会受到噪音的直接影响。

3、“凸”字式——采光差

户型评分：B

常见于一核三到十二户中间套，塞在采光最好的转角户型之间。

通常是塔楼中间套，只有一个采光面，主卧和客厅占据了最好的朝向。

不足：次卧和厨房的窗户只能朝向大楼凹陷处的采光井，采光会特别差。而卫生间的采光则直接就牺牲掉了。这样的二居室都是为了给大户型让出最好的朝向。

4、内走廊式——模范两居

户型评分：A

常见于一核四户或一核六户的中间套，也可以组合成小板楼。

这是是东北人民喜闻乐见的户型。但无论在东北还是华南，这种都是最符合国内需求的模范式两居。

内走廊式的二居比起并列式，最大的不同在于卧室门不直接朝向客厅。客厅一侧缩进去形成小走廊，三面分别是两个卧室及卫生间。

卧室门不直接朝向客厅开放，小走廊带来的缓冲削弱了噪音的影响，保障了卧室不受公共区域干扰。

主卧和客厅并排同朝向，也同样满足了大部分家庭的需求。