海口樓市實行明碼標價讓購房者買的放心

海口楼市实行明码标价 让购房者买的放心

价格公示情况“五花八门”

根据规定，开发商需要公布的内容有土地性质、土地使用年限、房屋交付使用时间、层高、建筑面积、套内建筑面积和公摊、容积率、绿化率、车位配比率等更多内容然而在滨海大道福隆广场售楼中心，并未在显着位置看到有明码标价的公示牌

随着售楼员梁小姐的指引，在墙上看到了售楼中心张贴在墙上用纸张打印的价格公示表在公示表里，简单的标明每套商品房的楼层、户型、建筑面积、套内面积及该套房的售价但以购房者的身份要求查看楼盘绿化率、车位配比率、容积率等与商品房价格密切相关的数据时，梁小姐只是作了简单的解释，并未明示相干资料信息

随后走访了国贸、海甸岛等多家楼盘，每家售楼中心制作的价格公示牌都不一致，五花八门有些只是简单的标出楼层、价格、面积及房源销售情况而已

标价多和实际成交价格不一致

当天下午，来到国贸金碧文华售楼中心，走进里面，并未看到在楼盘模型上有每套房的具体标价随后，在售楼小姐的指引下，在一旁的窗户上看到一块价格公示表，上面具体标示了楼层、面积及具体的价格，同时还公示了建筑节能的具体信息但未看到已经成交房子的实际成交价格

在世贸兰庭售楼中心，同样未能在显着位置看到价格公示牌随着售楼小姐的指引，才在该售楼中心的角落里看到了该价格公示牌虽然楼盘都一房一价标出来了，但终究的销售价格是否和明码标价一样呢售楼中心的张小姐介绍说，现在公示的确切是楼盘的实际价格，但是现在临近端午，楼盘有优惠可以打9折，如果确实购买的话，还可以再进行内部打9.5折

在走访中发现，虽然都做到了明码标价，但实际成交的价格都会比公示的价格低一些对于开发商来说，明码标价的规定是只能降、不能涨，在标价的基础上给些优惠不算违规

二手房明码标价“雾里看花”

新规的履行同样涵盖了二手房但在的走访中，只看到大多数二手房销售商只是将楼盘信息的价格表张贴，并没有明码标价

也询问了一些二手房中介，有工作者表示，二手房明码标价存在一定的难度

首先二手房不能同新房一样售前可以上备案价格；其次房子的具体价格决定权在于房东，不在中介手中，因此价格是随时会产生变化的，没法进行明码标价，只能由业主给中介公司报出一个价格，再由中介公司作为中间人来出售

因此，许多购房者在咨询二手房时，总是云山雾罩的感觉，根本捉摸不准房价

明码标价将严格执行

对于商家五花八门的公示方式，海口市物价局综合调控科的秦科长表示了不解他说，在《商品房销售明码标价规定》要求中，物价部门已将楼盘需要公示的详细信息以文件的情势下发到各个楼盘，同时也在物价部门的官方页上进行了公示开发商如果不清楚，可以上去浏览，并依照物价部门公示的模板进行制作价格公示牌

秦科长表示，新规在5月1日就已开始实施，但放缓至6月才开始检查，是给各开放商充足的时间来解读新规今后海口（动态 户型 相册 地图）物价部门将加强检查力度，保证商品房明码标价切实执行如果海口商品房经营者不明码标价，要按照规定进行处罚；构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并从重处罚

另外，在的走访中，发现基本上海口商品房都做了明码标价，绝大多数购房者对明码标价都拍手称好，明码标价的实施可以让商品房销售变得更加公开透明，让购房者能够踏实的选购

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