上半年住宅销售榜单出炉万柳书院万单价.鼓励

上半年住宅销售榜单出炉 万柳书院15万单价傲视群“豪”

日前，中原地产发布上半年住宅销售TOP20榜单，其中，万柳书院以15.4万元/平方米的销售单价，傲视京城顶豪。业内人士认为，作为顶豪的标志性产品，万柳书院上半年的销售业绩，反映了豪宅遍地的形势下，高端置业客群对核心地段和至极产品的青睐。

TOP20榜单详细数据显示，这20个项目多位于朝阳区、大兴区、丰台区，单价普遍在万元/平方米，其中，万柳书院以15.4万元/平方米的单价，创下签约29套销售额就到达12亿元的记录，引人瞩目。

“纵观上半年销售TOP20中的‘明星’豪宅项目，均具备了两大核心价值点：地段和产品力。”业内人士一针见血地指出，地皇和豪宅频出令高端市场声音嘈杂，但越是嘈杂，高端置业客群就越看重地段和产品这类核心价值点。以单价较高的万柳书院为例，正是因为其具备海淀3环核心地段以及中赫追求至极的产品力，才能延续遭到高端置业客群认可。

巴西航空公司还趁势邀请他做代言人数据显示，海淀区自2013年至今，核心区并无住宅用地入市，同时，去年至今，海淀五环内新增商品住宅供应唯一255套，总市场存量不足800套，跌至近5年来较低点。在这样一个极度少有的市场供应状态下，万柳书院不仅是海淀区为数不多的新居现房产品，更占据了*强势的配套资源，如以颐和园为代表的三山五园，北大、清华、中关村3小等百年学府地脉，另外还有万柳、华联购物核心等商业配套近在咫尺，可谓资源汇聚地，因此，区域房价一路水涨船高。

如果说核心地段带来的配套资源是万柳书院的先天基因，那么，后天精雕细琢的中赫产品力，则更是无法复制。无论是考察十几个欧洲国家才找到的荷兰手工黏土砖，还是砌砖勾缝剂的20次调配试验，和从园林、单元门头的反复拆、建，到对车库光井、地面的打磨，中赫高端产品力体现得活灵活现。

正是基于上述的优势表现，万柳书院自入市至今一直备受市场认可。早在2015年，万柳书院就稳坐全年10万元+顶豪销售的第1把交椅。在2016年的第1季度，万柳书院再夺销售达人，其销售均价到达15.6641万元/平方米。不但成为京城纯粹的销售价格10万元+楼盘，更是自去年以来领跑京城全盘销售单价的第1盘。时隔至今，万柳书院再以2016年上半年较高单价15.4万元的记录，傲视群“豪”。据项目负责人泄漏，万柳书院目前在售产品中，仍有210平方米左右的小户型产品，其总价在4000万元以内，此类现房产品延续受到市场热捧。

业内人士认为，喧闹的市场声音并不能说明一切，只有如万柳书院一般真正具备全方位价值支持的豪宅项目，得以经过时间和市场的检验，方可*终在销售中体现项目的真正价值。

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