每日昱言今年北京将继续房地产市场调控楼市.源泉

【逐日昱言】今年北京将继续房地产市场调控、楼市库存范围跌回六年前

【政策：北京】

《北京住房和城乡建设发展白皮书（2018）》19日对外发布。2017年北京建设筹集各类保障房6.5万套、竣工9万套，棚户区改造4.95万户，均超额完成目标任务。同时北京住建委表示，今年将继续加强房地产市场调控，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

点评：市场失灵

【政策：长三角】

6月19日，新华社获悉沪浙交界地区率先探索建设跨省市的融合创新实践区域。张江长三角科技城位于上海金山区枫泾镇与浙江平湖市新埭镇的交界处，总规划面积87平方公里，平湖境内45平方公里，枫泾境内42平方公里。两地确定了7.1平方公里的一期启动区范围，基础建设工程已经全面启动，累计将投入建设资金近7亿元。

点评：静观其变

还是有一定的作用三【市场：全国】

6月19日，易居房地产研究院发布《6月成交预报》。6月上半月，40城住宅成交1353万平方米，为今年以来*水平。环比5月上半月增加9%，同比由负转正，增加17%。其中，二线城市成交量上升幅度较大。

点评：继续观察

【市场：全国】

近日，易居房地产研究院发布全国100个城市新建商品住宅库存数据。截至5月底，受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米，环比减少1.6%，同比减少8.2%。1、2、三四线库存总量分别为2099、22061和18548万平方米，当前百城库存规模已跌回2012年3月的水平。

点评：阶段新低

【土地：淮安】

6月19日，江苏淮安淮阴区成功出让一宗*地，出让面积为69138.9平方米，建筑面积124450.02平方米，起拍价为21220万元，起始楼面价1705.1元/平方米，保证金10610万元。经240轮谈判报价，由廊坊市中投置地房地产开发有限公司以62420万元总价竞得，折合楼面价5016元/平方米，溢价率194.16%。

点评：价格不低

【企业：碧桂园】

6月19日，碧桂园集团旗下碧桂园服务控股有限公司，正式于港交所挂牌上市。当日碧桂园控股有限公司发布公告，于2018年6月1日公司与碧桂园服务订立物业服务框架协议，年期由上市日起至2020年12月31日止。三个年度各年物业服务框架协议项下拟进行交易年度上限分别为人民币2.9亿元、人民币3.55亿元及人民币4.78亿元。

点评：规模不小

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