城市房价涨跌不一深圳跌幅近杭州涨.源泉

国家发改委、国家统计局7月21日发布数据说，与去年同期相比，今年二季度全国70个大中城市的房价上涨9.2％。

另一个数据是，第二季度房价涨幅比上季度低1.8个百分点。其中，新建住房销售价格同比上涨10.1％，涨幅比上季度低1.7个百分点。

同一天，以关注地产界为主的焦点房地产也发布了他们关于1 个城市房价的调查数据。1 个城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武汉、重庆、西安、济南、东莞等，结果显示，各个城市的房价有涨有跌，并非清一色的涨或跌。

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广州、深圳、成都、东莞、南京、上海、重庆这七个城市的房价都出现了明显下跌。

其中，深圳的跌幅接近50％；成都今年上半年跌幅达到11％，9成楼盘都在降价；重庆八成楼盘都打出了低价牌，但价格下降并没有带来成交量的上升。东莞一些楼盘价格已经降到 000余元；

7月初还在宣称“房价没有跳水”的南京，如今已经出现地价、房价跳水的现象，一楼盘甚至推出了 208元的团购价；上海的房价尽管6月份还在上涨，但从7月份开始出现下跌；广州的房价6月成交价又跌回万元之内，房价确实普遍在降。

北京、天津、武汉、西安都出现了大量楼盘打折的情况，但价格并没有出现明显的下跌。

北京楼盘打九折的项目比比皆是，新项目开始以低价入市，成交量缩水，项目转让也增多，“从公开的数据看，北京房价还在涨，但综合打折促销等情况，一些楼盘的房价在跌。从平均房价来看，至少没有涨”。

去年以来，天津房价一直高歌猛进，到今年2月份达到一个制高点，均价超过8000元/平方米。但从今年2月份开始，价格进入了僵持阶段，6月份房价一度跌落到1月份的水平，各种打折促销活动也很多，但焦点房地产的调查显示，62％的友认为并没有感觉到房价的下降。

武汉房价依然在高位，部分楼盘回调程度不大，采用打折等促销手段的楼盘比例并不高。

进入7月份之后，西安的楼市有了回暖的迹象，成交量上升较快。打折等优惠措施很多，但还没有出现直接的降价。

在济南，部分楼盘开始推出促销房，开发商在开盘时越来越谨慎地定价，整个市场降价端倪已经出现。

杭州是个例外，在全国楼市打折风劲吹、一片喊跌的形势下，杭州房价依然在硬撑。尽管二季度成交量减少了50％，但价格反倒上涨了40％。“开发商在抱团死守价格底线。”

在一项络调查中，发现，87％的友认为开发商现在还没有割肉，89％的友坚定地认为现在远不是买房的好时机。

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