天下購房者苦公攤久矣按套內面積交易會致房

天下购房者苦公摊久矣!按套内面积交易会致房价上涨?

建筑面积套内面积公摊面积近日，一些专有名词在中国社交平台上刷屏这其实来自中国住房和城乡建设部对《住宅项目规范》征求意见稿中的1句：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”被解读为“告别公摊”的同时，这也带来可能引发房价大涨的猜测

所谓“套内建筑面积”，是由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积3部份组成而公摊面积，则指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、地下室、值班警卫室等公用建筑面积

炒房与炒股一样，笔者就是个资深老股民在关注热门之余也投身股市，04年怀揣着梦之身入市，到现在衣食无忧，身价翻了万倍不止整整14年的心酸其实这些并不是辛辛苦苦的工作而是每周的一个涨停，股市是个绞肉场个中心酸就不说了真的的好票不是没有就看你能否找到而已个股布局上，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票，例如：6月29号提示大家买入的赫美集团，今天再次涨停板，最高收益52%，还有6月26号，提示大家买入福达合金 的也有收获43%的收益对于30%以下的票，我不屑一顾相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ，等待下波机会了，本周金股已发布，公众号（王裳锦）中自行看

绝对免费公众号：王裳锦

“天下购房者苦公摊久矣，” 明明买了一套100平方米房子，可能使用面积还不足80平方米

其实，北京市新房已按“套内建筑面积”也已交易了16年《北京》客户端报道称，彼时，就已有套内面积计价会否带来房价上涨的顾虑当时官方还特意解释，采用套内建筑面积计价，表面上看似房价上涨，但由于计价面积减少，购房人实际负担的总房价款不会改变

比如，在北京一套总价400万的房子，建筑面积（含公摊）100平方米，单价为每平方米4万元（人民币，下同）；而套内建筑面积为80平方米，单价就变成了5万元／平方米看似单价涨了，但总购房本钱仍是400万元

业内专家也强调，建筑面积和套内面积仅是不同的计算指标这1条款的提出，主要是从技术角度规范住宅面积计算规则的考量，与国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系保持一致

图为厦门民众在一房地产开发商建设模盘前了解有关楼盘信息 （

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