買房你需要了解這些事關產權問題不得不看

买房你需要了解这些事关产权问题不得不看

随着利好政策效应的凸显，曾持币观望的消费者开始步入市场，对于大多数购房者来说，买房中的细节常常被忽略为此，购房指南整理了当前购房市场常出现的一些问题，希望消费者在购房时能够有备无患，了解这些常识，买到称心房

购买手续不全的商品房会有甚么风险

购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患1.获得权属证书的期限无法确定；2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；4.可能被政府以违法建筑强迫拆除

住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同

依照相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者具有全部产权经济适用房亦属于全部产权部份产权是指职工依照标准价购买的公有住宅在国家规定的住宅面积以内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配目前，对具有“部分产权”住宅的业主，建议尽快补足成本价差价款，转为“全部产权”

为什么有的《商品房买卖合同》要签署补充协议

补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准

补充协议一般包括以下内容：公摊面积误差处理；

装修标准，特别是精装修的房屋，开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”，这种约定不明确，双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定；

付款方式变更，许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，已支付了购房首付款，如果银行贷款不能取得批准通过，应当在补充协议中明确其他处理方式；

权属证书办理期限，不能按期办理权属证书的违约和违约的计算方式；

保修、维修，房屋交付使用时，配套的设施和装备产品已安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限；

不可抗力，应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内；

广告和宣传内容，对影响购房人购房要求的广告宣传或许诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约

楼盘没有验收证明，业主该怎么办

任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验若是没有取得竣工验收通过的房屋，和不符合合同约定的房屋，业主有权拒收开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的，并且使房屋达到验收标准业主在交房的时候，一定要加以验证开放商的验收证明

开发商延期交房，如何维权

国家法律及其相干律法规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的公道期限内仍未履行，当事人一方要求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外逾期交房可根据规定先行催告，若还是不实行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约

小便结束有刺痛感啥原因

丁桂薏芽健脾凝胶怎么样

男人尿多尿频是什么原因

云浮性病

上饶信州协和医院地点

七台河癫痫病医院哪家好

北京治疗性病方法
宁夏治疗早泄方法
泸州治疗妇科医院