行业地产销量持续走高

地产：由于金溥聪绰号“金小刀”销量持续走高 201 -0 -25 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

摘要：

住宅市场概述：一手住宅市场的周成交量持续上行，从重点城市的数据来看，成交量的绝对数是年后最高水平，本周三线城市环比增长强劲，一线城市环比增速放缓，我们认为国五条细则导致的新政空窗期加强了市场的成交欲望，从而导致了新房成交水平节节走高。

销量单周环比：我们重点监控的2 个城市整体增长7%，其中，四个一线城市减少1%，七个二线城市增长5%，12个三线城市增长1 %。

销量单周同比：2 个城市整体增长45%，其中，四个一线城市增长78%，七个二线城市增长12%，12个三线城市增长88%。

销量累计同比：2 个城市整体增长89%，其中，四个一线城市增长14 %，七个二线城市增长68%，12个三线城市增长95%。

库存水平：四个一线城市的可售面积均值为658万平米，环比下降2%，同比下降25%；所监控的六个二线城市平均可售面积为55 万平米，环比增长1%，同比下降 %。其中，北京的库存同比下降48%，南京的库存下降18%，深圳的库存增长15%。

去化周期：成交量节节攀升，去化周期下降明显。本周四个一线城市的去化周期均值为29周，环比下降2%，同比下降61%；所监控的二线城市的去化周期降为40周，环比下降1%，同比下降40%。

房价指数：201 年2月，70重点城市新房价格环比上涨的城市为66个，比上月多1 个，涨幅上限为 .1%；新房价格同比上涨的城市为62个，比上月多9个，涨幅上限为8.2%；二手房价格环比上涨的城市为66个，比上月多15个，涨幅上限为2.2%；二手房价格同比上涨的城市为49个，比上月多1 个，涨幅上限为6.7%。