月百城房价环比连涨个月.蹭飞

存销比指标在继续恶化。11月楼市热销持续，成交量创出年内新高，而房价亦在销量支撑下延续小幅上涨趋势。 中指院最新公布的显示，11月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨0.26%，自今年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点。同比来看，百城住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价环比上涨0. 9%，与去年同期相比上涨0.15%，为今年以来首次同比上涨。 “11月多个城市成交量出现回升，库存量稳中有降。”中指院报告分析称，在销量维持高位的带动下，11月房价继续小幅上涨，接近年底，多数品牌房企已接近全年销售目标，中海、绿城等企业更是提前完成，开发商降价走量的动力减弱。 事实上，11月楼市销售“暖冬”迹象明显。根据浙商证券的监测数据，11月最后一周45个重点跟踪城市整体成交重回600万平米以上的单周成交高位，环比上升9.5%。 分析师贾祖国认为，今年以来成交回暖的趋势有望延续，全年累计成交面积预测同比增速为5%，累计成交金额预计增速为10%。在行业底部回升的过程中，行业集中度将较快提升，资本雄厚的龙头企业和持有保障房项目的公司或将更多受益。事实上，销售回暖已带来土地市场活跃，龙头房企拿地优势体现；而近期房企并购行为增加，显示行业整合速度正在提高。