金刚菩提子开裂了会碎吗柔软

郑州土地拍卖创价格新高，或将影响南区房价，你怎么看？问题详情：昨日，新郑南龙湖出让5宗住宅用地，五宗住宅用地宗宗遭遇“车轮战”，拍出价格新高。

按专业人士的估算，算上各项成本和营销费用，这些地块的未来房价要在每平方米1. 万元以上，楼盘才能保本。

这一价格已大幅超越目前该区域正在销售房屋的价格，此次土地出让或将重新定义“郑州南”的房价。

上海世纪公园附近高端公寓装修效果图三室两厅现代简约次卧装修效果图设计欣赏

推荐回答：

针对昨天郑州新郑南龙湖区域出现“新地王”现象，有资深地产人如此辣评：房企云集，百态众生。

正商——【司马昭之心】建业——【仰天长叹】康桥——【隔岸观火】龙湖——【指天盟誓】雅居乐——【一不小心上了船】其它——【边吃瓜边偷着乐】。

当然，这有点麻辣段子的味道，我们更应该看到深层次的东西。

首先，我们不能放大南龙湖土拍对郑州楼市的影响，至少这个区域不会立竿见影的影响到郑州房价，但对该区域的楼盘影响将会很明显。

主要表现方式如下，一是该区域楼盘捂盘考虑涨价，因为这个区域没有限价，其他区域，比如南四环板块、绿博白沙板块、南港和北港板块，这些地方都比南龙湖优势明显，他们价格现在反而没有超过1. 万元，那现在南龙湖价格要上去，我们也要涨价，假设很成立。

第二，为什么说是假设很成立？以南三环和南四环的例子，现在市场备案价就1. 万元上下，这些区域涨不动啊，所以说对郑州楼市整体影响很有限。

第三，1500万/亩的地价，超出我的想象。

我们假设：这5块地，是在白沙组团，能拍到多少？ 的容积率，拍到1800万？2000万？2500万？那么楼面价呢？——你们还不明白吗？

第四，昨天最大的赢家是正商。

如果我是张敬国老板，我也这么干。

绝对不会亏吃亏。

我用高价托起自己的其他楼盘售价。

因为正商在该区域楼盘很多，这次摘牌，至少能促销其他楼盘。

如此而已。

第五，最大的惊喜是龙湖地产，终于来了！要知道，咱们郑州老百姓需要好产品很久了！

第六，投资者要谨慎，不要有投机心理，房地产市场还是冬天。

第七，不要讨论南龙湖划区了。

稍有常识都知道，一个镇怎么会划区呢？划区也是新郑市划啊。

——南龙湖的规模太小，太小。

对于开发商，跑量最重要。

南龙湖开发商趁机大涨价会作死——把南龙湖的客户都挤压走了——去了白沙、中牟、荥阳东、北四环。

她们会很惨！

最后，我想说的是，南龙湖的 ，拯救不了郑州房地产价格夯实的脚步。

一部分人的狂欢，与买房人无关，反而他们很可怜！从郑州楼市来看，无非是2018大餐来临之前的小小波澜，我们从业者心里明白，冬天还没有完！至于买房人，区域性客户可以出手，至于其他地方的买房人，不必当真，这个地方不会引起郑州楼市变天，理性出手，精挑细选，机会还很多！

注：以上部分内容参考“东哥探盘”。

爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。 扫码收藏

高密度脂蛋白高好还是低好

济南治疗妇科方法

吃什么能消除腿部水肿

成都好点的白癜风医院

西宁妇科医院排行榜

桂林哪家医院可以治愈癫痫病

广西专门治男科医院
以岭牌八子补肾胶囊
小孩发高烧