袁一泓買不起房只能怪自己收入低

　　袁一泓：买不起房只能怪自己收入低

　　我像很多内地人一样，有个毛病，喜欢刺探当地人的收入情况前不久我问一位香港朋友：香港一般中产阶层的收入是多少他只告诉我，现在香港就业人口月收入的中位数约为12000港币我能查找到的最近资料是，2008年第三季度香港就业人口月收入的中位数为10500港币我们都听说香港的消费比较贵，而月收入相当于人民币1万元左右，就可迈入中产阶层的门坎，这可能出乎不少人的意料

　　何谓中位数，有心者查查字典便知（我也是查后才明白）香港官方统计数据用中位数的地方，内地统计数据喜欢用平均数同一组数列，中位数与平均数有时会相差很大虽然有的专家认为中位数的概念更准确，但我们还会继续平均下去

　　在我看来，不管是中位数还是平均数，在统计进程都抹去了个体的巨大差异比如，香港最低收入者可能只有3000港币，而打工皇帝月薪则超过1000万港币，所以上述那位香港朋友说，香港中产阶层的收入相差差异，从1万港币到几百万港币（我也疑惑：月薪几百万港币也还是中产阶层）

　　平均数一样会遮蔽数据的重大差异去年北京职工平均年收入为44715元，但北京市的统计数据还显示，2008年证券业年人均收入超过百万元，而纺织服装行业职工年人均收入则低于2万元，差距是多么巨大

　　别以为我是在此卖弄统计概念，我不过是借以说事罢了当然还是要绕回房地产市场

　　与收入有关的一个问题是，谁在买商品房香港的房价少则每平方米达4五万港币，多则每平方米10多万港币，收入在中位数以下的想买商品房，近乎行走三国时的蜀道同样，去年6月底北京四环内商品房均价已超过18000元（去年下半年跌了一点，今年上半年又涨回去了），北京年收入低于44715元的居民，买商品房恐怕也很艰苦吧统计部门列举的年均收入超过10万元的行业，包括证券业、银行业、水上运输业、航空运输业、保险业、烟草制品业和广播、电视、电影、音像业等行业，这些行业应该是商品房的销售对象当然，还有一批拥有不菲灰色收入的人群

　　即便您身边没有，想必您也听说过，有些人不只购买了一套商品房，而是购买了三套、5套，甚至10多套商品房他们很有钱，他们只想买房，甚至不问价钱，甚至没必要贷款所以，有经济学家说，收入差距过大，是推动房价上涨的主要动力之一

　　房价已太高，可房价还在上涨这意味着甚么呢至少意味着，那些拥有多套商品房的居民，财富再次迅速增值因此，随之而来的现象便是，本已较为悬殊的收入差距，经过房价迅猛上涨这1介质的发酵而不断扩大

　　这就是普通工薪阶层面临的不无沉重的现实政府部门提出要尽力缩小收入差距，但聪明如你自然明白，作为一种目标，实现它是需要时间的而对于个体来说，期待房价狂跌只是善良的欲望而已，想方设法提高自己的收入才是最佳选择

　　上周，听万通董事长冯仑讲起他游历我国大陆以外某个地区的故事冯仑问了该地区多位居民：买不起房，你会怪政府，怪开发商，还是怪自己收入不高无一例外，不分男女，他们都选择了第三项而我们，由于买不起房，有几个不是在抱怨他人

　　不必提示我已知道，许多人，看到这里，又开始了新一轮的抱怨和责骂