拿地三年仍在挖坑绿城通州地王楼价或突破3

拿地三年仍在挖坑 绿城通州地王楼价或突破3万元,

编者按：股权卖了，项目卖了，资产负债率降下来了，股价升上去了，绿城显然正度过困局。另外，有接近绿城的消息人士透露，2012年绿城销售业绩可能会创下公司的另一个高点，预计将突破500亿元，看来，绿城又走上了 牛途 。在土地市场上，绿城也是毫不含糊，加入了抢地潮，绿城的 大干快上 ，会不会存在潜在危机，值得关注。

■本报王丽新

项目具体开盘日期尚未确定 ，近日，一位京杭广场售楼中心的销售人员向《证券》表示， 预计明年能够开盘 。

实际上，上述京杭广场位于北京市通州(社区论坛商铺)区新华大街与新华北路交叉口东北角，项目所在地块是2009年轰动一时的北京通州地王，而该地块摘得者正是曾在 生死 边缘徘徊的绿城集团。

值得注意的是，三年有余的时间过去后，京杭广场项目仍旧处在挖坑阶段，何时入市尚未有准确预期。

京杭广场住宅拟售价约3万元／平方米，都是180平方米以上的大户型 ，上述销售人员向本报介绍。

对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟向表示，目前通州楼市还没有出现单价3万元／平方米的豪宅价格，如果京杭广场入市时该区域内的市场情况与现在持平，其以3万元／平方米的价格入市，销售将面临一定压力。

兰德咨询总裁宋延庆则向表示，如果以这一价格入市，明显高出周边房价很多，销售情况将不如预期。

(：地产福建综合)