北京住宅房价三年涨美食

从2010年至今，近三年的时间里，别墅再交易时总是难卖上价。数据显示，2010年北京别墅的成交均价为24461元/平方米，而到今年10月份，别墅的成交均价则为 0969元/平方米，三年间涨幅为26.6%，而同一时间段，无论是与别墅总价相当的高端住宅和还是低单价、低总价的普通住宅，三年间的价格涨幅都在50%以上，个别项目的售价甚至翻了一番。

别墅，这一置业终极目标，如今不论是在新房还是在二手房市场，都在遭遇寒冬。为了适应市场的变化，低总价的经济型别墅开始大行其道，总价在500万元-800万元之间，面积只有150平方米的类别墅产品频频现身京城楼市，业内人士预计，随着明年供应量的加大，别墅市场的一潭死水将迎来转机。

三年间别墅升值为26.6%

日前，身为律师的林先生因为工作关系想卖掉手中一套2010年买的别墅，去广州发展，可没曾想到，他这套别墅在二手房挂牌时刨去精装修的花费，几乎没有多大的升值，这令林先生倍感意外， 2010年到201 年这三年时间里，房价不是涨了很多吗?为什么别墅这种高端产品没怎么涨呢? 林先生告诉北京青，他和好朋友周先生一起在2010年选择了出手买房，不过他出于家庭的考虑，在绿化率更高，远离城区的北七家区域买了一套温哥华森林(楼盘资料业主论坛)的独栋别墅，当时总价接近900万元，并且花了一百多万用来装修。而周先生则选择了在离公司较近的CBD区域，买了一套首创禧瑞都的170平方米三居，当时单价约为6万元/平方米，总价在1000万左右。如今，林先生处于工作变动的原因，想把这套别墅出手时，中介推荐他的挂牌价格却是不超过1100万元。这就令林先生犯了难，原以为在三年时间里，会给他带来不菲回报的千万级别墅，实际的升值不到百万元。而几乎同期买房的周先生所在的首创禧瑞都，新近开盘的新房价格已经报到了单价1 万元/平方米。

事实上，不单单是林先生，别墅升值较慢的现象比较普遍，出售价格一直被同档次的住宅压着一头。望京的慧谷根园作为望京唯一的别墅项目，目前二手房均价约为5万元/平方米，原本应该是区域的标杆项目。但实际上，临近的洋房项目果岭里均价则为55000元/平方米，附近的我爱我家门店店长也表示，无论市场是涨是跌，这两个区域最高端的楼盘，价格差距都在5000元/平方米左右。

统计数据也显示，从2010年至今，三年时间里，别墅项目的涨幅不但低于平层的豪宅项目，甚至还远远不如普通住宅。根据亚豪机构统计，2010年北京别墅类型成交均价为24461元/平方米，到今年10月份则为 0969元/平方米。将近三年的时间里，涨了六千多元，涨幅为26.6%。而同期的平层豪宅项目，三年间的售价涨幅几乎都在50%以上，例如位于芍药居的太阳公元项目，2010年时的价格约为45000元/平方米，而如今的报价则为76800元/平方米，三年间涨幅约为70.1%。另外，即便相比于普通住宅，别墅的涨幅也十分 温柔 ，像大兴区的西斯莱公馆，在2010年一期开盘时的成交价格约为18000元/平方米，而如今该项目二手房的挂牌均价已达到 5000元/平方米，三年间涨幅约为94.4%。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频熟肉制品的微生物群落就会增加。 中国消费者协会副秘书长武高汉在接受采访时表示道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引有分析认为导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

乌鲁木齐白癜风好医院西宁治疗子宫内膜炎多少钱济南治疗阴道炎多少钱