南京楼盘五一促销降温明显.鼓励

北京：老太收“法院”短信忙转账不信女儿被民警阻止资金回笼见效了 新推房源多涨价了

本报讯 后天就是五一，各种卖场纷纷为迎接小长假促销备战，南京的楼市却显得平静异常。从南京房地产市场了解到，一方面在售楼盘中喊涨者渐多，另一方面，针对节日的优惠则少之又少。南京苏鼎房地产研究所所长宋坚昨日向表示，在国内一季度经济形势和地方楼市同步回暖之下，资金回笼见效的开发商如此表现不足为奇。

据调查，与年初相比，南京市8个板块66家主要在售楼盘中，有 5家在新推房源时涨了价，价格保持平稳的为17家，另外14家楼盘有所降低。具体而言，城中12家楼盘、河西8家楼盘、城东仙林7家楼盘、城南6家楼盘中均有4家涨价，城北12家楼盘和江宁12家楼盘中涨价者占一半，江北楼盘涨价的比例最高，9家中竟有7家上涨，而涨价幅度多数在200元/平米左右。

与此同时，开发商对五一小长假的反应显得冷淡，截至目前，不足10家楼盘给出假期优惠，而优惠幅度也相当有限。据了解，去年此时南京共有26家楼盘推出特别优惠。

另据了解，在即将到来的5月，南京将有18家楼盘推新盘或加推房源。八大板块中，河西加推房源的楼盘最多，这也是其今年首个房源上市高峰，该板块前期房源紧张的状况有望随之缓解。其中，城中锁金村9号稀缺新盘无庶，精装完毕的样板房即将公开，5月将推出80套徽派豪宅，而其均价约在1.7万元/平米。江宁的百家湖花园、爱秦湾等下月也将新添近 00套住宅。

宋坚分析认为，当前房地产市场上购房者以中老年人的改善性需求为主，年轻人购房大概只占到两成，因此对经济实力相对较强的主力购房群体而言，价格涨跌并不是最重要的，区位、交通、户型则更受看重。由于房地产对国民经济的支撑作用，宏观经济形势决定了房价难以下降，而这也不排除某些楼盘的部分不太适销的房源会择机促销，五一期间就可能出现这样的特价房。（吴纪攀）