海口大商贸中心逐渐多元化商圈进入战国时代

发布时间：2020-01-05 10:23:19

　　海口大商贸中心逐渐多元化商圈进入“战国时代”

　　海口大商贸进入“战国时代”

　　“南向选择、西向挺进”带动琼南乃至全岛商圈格局生态深度调整

　　海口商圈“南向选择”“西向挺进”正呈大发展态势，且大商贸中心正从单一形态向多元化方向迈进，“群雄逐鹿”的格局带动大商贸进入“战国时代”

　　业内有关人士认为，新增的商圈势必将带动琼南乃至全岛的商圈格局生态深度调整

　　现有商圈有效供给不足

　　海口市区目前商业主要集中在三大商圈：解放路商圈、海秀路商圈和国贸商圈

　　据了解，其他市县来海口逛街的人，主要冲着明珠和解放西，前者高端些，后者实惠些

　　“但是，海南本地的商业会被两类人疏忽一是常常有机会去上海、广州和香港的海南本地人，会选择在这些大城市购物；二是来琼旅游的人，除了买一些海产品和在免税店购物外，基本不会在这里逛商场购物”海口房地产业协会常务副会长云天龙分析

　　新增商圈构成逐鹿之势

　　今年7月1日，“海口未来大商贸中心趋势论坛”举行，来自海南房地产业界人士300多人参加了论坛，这次论坛首次正式提出了“椰海商圈”的概念

　　10多年前，海口的城南片区比较荒凉，经历了数年的发展，一跃成为现代商贸区如今商业布局南向选择，“椰海商圈”聚集着新城吾悦广场、喜盈门建材家具生活广场（动态户型相册地图）、海口林安国际商贸城、万达广场等多个商业综合体和住宅项目

　　与此同时，商圈“西向挺进”也引起了业内人士的广泛关注海口西海岸，吸引了万科、绿地等一批房地产“大佬”，高星级酒店林立，一直都被称作海口商业价值洼地但是，商圈不足，居家生活不便，使得西海岸的发展总伴随着纠结“买了房后悔，不买房也后悔”

　　但现在商圈开始布局了，一是行将开业的远大购物中心，二是在建的王府井生活广场远大购物中心总建筑面积约60万平方米，王府井生活广场总建筑面积3万平方米，都是集生活购物、社交文娱、餐饮聚会、影音盛宴等多功能为一体的新商业综合体届时，西海岸将实现“弯道超车”

　　与此同时，位于国兴片区的日月广场和位于秀英片区的万达商业广场的崛起，两个综合商业体的加入，将进一步助推海口商圈进入“群雄逐鹿”的“战国时代”

　　新增商圈带来两大疑问

　　如此形势，不由让人产生两大疑问：能“活”下来的商圈，致胜之道何在新增这么多商圈，对海口来说是否总量多余

　　业内人士分析，大型商业制胜的“王道“有三，1是丰富业态的组合功能，二是主力店的龙头聚拢作用，3是品牌和特点效应

　　而新生商圈强势入市，市场也出现了焦虑情绪：认为海口的经济总量、人口范围和电商的强势挤压，难以支撑起这么庞大的实体商业体量

　　对此，业内有关人士认为：适者生存、优胜劣汰是大势所趋，强烈竞争才能促进商业转型升级另外，随着交通越发通达、海澄文一体化加速和对游客的吸引增强，海口的商业辐射能力正在增强新增的商圈势必带动琼南乃至全岛商圈格局生态深度调整

　　而对电商对实体店的挤压，业内人士认为，实体店的功能不可替代，组合业态之间互相带动不可避免因此，新增商圈也可以说是为海口注入新鲜血液

　　现在海口市区的三大商圈》》》

　　解放路商圈：

　　是海口传统的商业街，加上友谊商场、东方广场、金棕榈、泰龙城，主要以生活物品的批发、零售为主

　　海秀路商圈：

　　以明珠广场为中心，连接DC城、望海、万国大都会、南亚广场以及周边商业街等，是海口现在的主商圈

　　国贸商圈：

　　是传统的办公区，云集着京华城、上邦、宜欣广场、生生百货等大型商场

　　未来新增商圈强势入市》》》

　　椰海商圈：

　　聚集着新城吾悦广场、喜盈门建材家具生活广场、海口林安国际商贸城、万达广场等多个商业综合体和住宅项目

　　商圈“西向挺进”：

　　海口西海岸即将开业的远大购物中心在建的王府井生活广场

　　另外，还有位于国兴片区的日月广场和位于秀英片区的万达商业广场