公交海南经济学者限购令对楼市调控的效果不明显

经济学者 “限购令”对楼市调控的效果甚微

“海口和三亚出台商品房‘限购令’，是一种好的举措，但是实际作用可能不会太大。

要想真正抑制楼市过热的现象，打击炒房、囤房，政府还要做很多事。”我省知名经济学者王毅武教授说。

“海口和三亚出台的商品房‘限购令’

，治标不治本，对海南楼市的影响不会太明显。”海南师范大学经济学教授唐晓阳认为，海口为期两个多月的“限购令”，对调控海口楼市起不到多少作用，并不能从根本上解决问题。唐晓阳表示，商品房“限购令”对于打压炒房、防止房价再次疯涨或许可以起到短期作用。但从长期来讲，“限购令”调控楼市的效果甚微。“今年来种种调控楼市的政策对暂缓房价上涨速度起到了一定作用，但这些政策治标不治本，无法让房地产市场真正地健康发展。”唐晓阳说，一方面，地方政府一味靠出售土地开发房地产来追求GDP的增长，另一方面，老百姓希望通过购置房产来进行资产保值，一个愿卖一个愿买，买卖需求是存在的，单纯依靠政府出台些临时性政策来调控楼市，其效果可想而知。

唐晓阳表示，将海南大量土地资源用于建设住房、作为外地人旅居目的地，不利于海南的长远发展。“减小商品房的开发力度，转变地方政府的发展思维，靠旅游元素来发展经济，形成可持续性发展的策略，才是让房地产市场走上健康道路的根本。”唐晓阳说。