5月海口樓市銷量大幅下跌成交房價波動大

　　5月海口楼市销量大幅下跌 成交房价波动大

　　从5月1日起正式实施海南楼市十一条，如今一个月过去了，新政调控加上海南传统购房淡季到来，有许多有意向的购房者都持币观望，这也使5月份海口市商品房成交量大幅下跌但是，5月海口房价却照旧坚挺，海口市区的商品房定价几乎都在10000元/平方米以上

　　

　　5月份海口商品房总成交不足300套

　　4月份海口商品房总销售量为11300套，创有此项记录以来的历史最高，环比3月份增长超过3倍；较2009年4月的1773套，同比暴增超600%针对于4月暴涨的成交量，海口市住房和城乡建设局的相关负责人解释说，从4月9日起至4月30日止，在海口市住宅与房地产信息当日显示的签约数，绝大部分为房地产开发企业补录的合同备案数，这1数据不代表海口市当日商品房销售的真是成交量

　　据统计数据显示，5月份，海口商品房总成交量为271套(5月日共计21天的统计数据)，日均成交不足13套，而且唯一2天的商品房成交量到达30套以上其中成交量最多的一天，也仅仅成交了54套商品房，不足百套这一数据与4月份单日成交1378套的最高成交量相比，差距不是一般的大即便是整个5月份海口商品房成交量相加，也不及4月单日最高成交量1378套的零头

　　特别值得一提的是，5月1日至10日，作为海口官方房地产信息，关于商品房销售的统计数据一切都为零或空白，于是很多报纸以海口：5月前4天一手房零成交当作捷报一样刊登出来对此，房管局相干负责人又赶紧出来解释，说辞大意是，目前上签约系统刚刚上线运行，稳定性还有待进一步完善

　　成交房价波动幅度大

　　不仅成交量巨幅下跌，5月份海口商品房的日成交均价变化幅度之大，也让人摸不着头脑26日公布的数据显示，龙华区，47套，2209.72元/平方米，而11日的成交均价却高达13903.71元/平方米

　　整个5月份，海口商品房日成交均价最低低至3000元/平方米出头，最高接近14000元/平方米，波动幅度之大，让人叹为观止对此，海口市住房和城乡建设局相干部门负责人说，出现这样的情况主要是龙华区某楼盘的购房者在1月涨价前已签订认购协议，但到5月26日才正式签订合同今年以来，海口严格制定了《海口市商品房买卖合同示范文本》和规范性文件，并于5月1日起，实施商品房买卖合同上签约，原来一些签订认购协议的纷纷进行签订合同，所以这段时间信息上显示的房价变化很大，并不是海口目前房价的真实体现

　　作为海口官方房地产信息，在公布每日的成交数据后，又不止一次地给出所公布的数据其实不代表真实体现的说法，似乎就显得随性了一点不管怎样，希望和海口商品房买卖合同上备案趋于规范一样，海口官方房地产信息公布的成交数据也应该趋于规范

　　6成购房者意向海口置业

　　为了摸底潜在置业者的现状和心态，面向全国展开为期10天的络调查根据收到的89661份有效调查问卷，5月22日，海南搜房发布了《2010夏季海南购房置业调查报告》(以下简称《报告》)海口作为海南的省会城市，经济发达，拥有长达131公里的海岸线，再加上优越的自然环境，备受购房置业者青睐，《报告》显示，以房产置业为目的来看，海南最受欢迎的五个城市为海口、三亚、琼海、文昌、澄迈，分别占63.6%、6.9%、5.9%、5.7%、4.7%

　　调查还显示，有85.9%的受访者认为在下半年海南房价将稳步上涨；而认为海南房价将保持现有水平的受访者所占比例为5.7%；另外有8.4%的受访者认为海南房价在下半年将微步下滑可见，大部分受访者对下半年海南楼市持乐观态度

男性肾阳虚吃什么药好
自发性心绞痛
孩子脸色发黄