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发布时间：2021-03-11 03:33:43

首付不到50万！广州最新首付地图“引人爱”

刚需买房机会要来了！

上周五（10月19日），广州市住建委在晚上扔下一个重磅炸弹，以回应疯传了一整天的“放开限价”传闻。

171字的全文，但信息量巨大。

其中，严禁拆分价格报备成为了重中之重！

除此以外，说明中还提到将对新建住房继续严格展开价格指导！（那些想着会“大涨”的朋友可以洗洗睡了）

近两年，广州的购房者可谓深受“双合同”迫害：首付从原来的3成变5成，使得买房压力倍增。想买房上车，掏空6个钱包都不够！

不仅如此，装修合同的不公然，也使得购房者这部份的资金得不到保障。

如今官方明确提出严禁拆分价格报备，买房门槛下降，对各位购房者来讲，上车的机会又回来了！

但值得注意的是，目前南沙、增城等外围区已有很多单合同楼盘出现，但并未在广州形成大范围的散布。（详情戳链接可回顾：

接下来，将以面积100㎡、3成首付为例，给你算算首付能省多少钱！（如果广州可全面实行单合同，各区将能实现以下首付情况）从计算情况来看，中心5区普遍首付最低都省了94万，其中天河首付更是直降160多万，省下从化1套房！

而外围区由于本身总价较低，首付下落的幅度也较小，普遍在万之间。值得一提的是，从化的首付从原来的80万降至47.9万，首付不用50万就能置业广州！

单合同买房压力更小？

算过你就知道了！

国内光纤预制棒一般水平只能达到直径150mm如今广州已出现不少单合同楼盘，上车门坎下降的同时，购房者后续月供的问题也不能忽视！

严禁双合同后，购房者首付仅需3成，但贷款7成，依照目前的楼价来讲，月供的压力也是不小。

以总价300万的房子为例（利率基准利率1.1倍），首付3成的月供突破1万，首付降低的同时，月供自然就上去了。因此各位购房者在被3成首付吸引时，也要冷静下来，认真算算后续的资金本钱。

如今严禁拆分价格备案后，很多购房者都在思考同一个问题：现在是否是抄底的好时机？现在买会不会买贵了......

这种既兴奋又有点不安的情绪，就像即将到来的双11，想买，但又怕买贵，总觉得明天会更便宜。

如果是你，你会怎么选？

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