买房要买地铁房高房价下选择买房更要看硬件.鼓励

“以后坐地铁从临平世纪大道站到杭州武林广场，只需要25- 0分钟，半个小时能带来这么大的时空转换，是以前从未想象过的。”临平知名地铁楼盘东海水景城目前正在销售的东海蓝钻1号，受到了许多投资客的追捧，楼盘销售部的相关负责人直言不讳：“我们的房子最早来买的基本都是临平人，随着地铁概念的日益清晰，现在杭州主城区或外地的投资客越来越多了。蓝钻1号精装修单身公寓起码有 0％是被温州等外地投资客买走的，这些投资客中下单最少的也买了 套。”

买房要买地铁房，已经成为一句楼市口头禅。

距离2011年年底杭州地铁一号线全线贯通，仅剩下两年的时间。在楼市狂热的今天，地铁楼盘受到的关注更可以用炙手可热来形容。哪怕同一个区块，一南一北，有没有地铁，直接决定了楼盘的含金量。

宏大的游戏世界买房，最讲究的首要条件，就是地段。而地铁，无疑将改变“地段”。

有没有地铁，真的不一样

在杭州地铁蓝图才刚浮现的时候，关于上海莘庄的地铁房升值神话就开始广为流传。

而在地铁正式通车一步步临近的今天，杭州地铁房身价扶摇直上的也正在各个区块得到印证。

在传统的闲林、九堡和滨江区块，原先的板块分化并未像现在这样明显。但在这一轮楼市行情中，闲林的平均房价仍在七八千左右，而有地铁支撑的九堡和滨江目前的单价普遍达到1. 万元和1.5万元左右。

“现在楼市的整体房价都比较高了，来买房的客户虽然很多是自住的，但是也不得不考虑到保值和投资的价值。”九堡楼盘大家多立方目前刚推出100多套房源，面积在 0平方米不等，很快就被一抢而空。企划部经理吕宇纬介绍说，不少买房者来自外地，孩子在下沙读大学，买在九堡，就是看中地铁房以后交通方便。

地铁概念不光决定了许多购房者选择新楼盘的方向。在二手房市场上，楼盘升值情况更是立马分出高下。21世纪不动产滨江某门店资深经纪小杨透露，现在来滨江购买二手房的客户很多都要选择靠近地铁的楼盘。“虽然滨江和主城区往返开车还是很方便的，但是上下班高峰时期还是很堵车。而且一年 65天也不会天天开车，一家人也不可能人人配车，总会碰到需要搭乘公共交通的时候。有地铁出行就方便多了。”小杨说，原来滨江区一桥一带是最早成熟起来的，但是现在滨江区政府区块因为靠近地铁，明显热了起来，目前一桥一带很多二手房单价1.2万元左右就可以买到，而在区政府附近，基本都要1.5万元以上了。