最新70城房價出爐領漲的不是北上廣是

最新!70城房价出炉!领涨的不是北上广,是

今天，国家统计局发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示：

1二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；

三线城市环比涨幅均回落

据初步测算，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点

但以存量住房为主的一线城市二手住宅却出现回暖，特别是北京二手住宅销售价格尽管还在负增长区间，但成交量和价格都有所升温

贝壳研究院首席市场分析师 许小乐：由于北京二手房之前价格往下调整，一些首次置业的群体开始进入市场，导致后面的换房链条也慢慢启动起来，所以这个时候价格开始出现止跌反弹的情况

另外，大理、吉林、锦州、秦皇岛的新建商品住宅销售价格环比上涨幅度居前（大理环比上涨2%、吉林环比上涨1.8%、锦州环比上涨1.7%、秦皇岛环比上涨1.7%）

尽管二三四线城市房价环比波动安稳，但从同比看，均出现反弹二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中，呼和浩特、大理、海口、西安的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%

贝壳研究院首席市场分析师 许小乐：一般来说，一季度会是一个季节性的反弹，但这样一个反弹力度在目前调控政策的力度之下，不会出现持续性或大幅度反弹，而是正常理性回归

2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

专家解读

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读

1二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落

1月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策，把稳地价、稳房价、稳预期的落到实处，促进房地产市场安稳健康发展据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点

其中：北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下落0.1%二手住宅销售价格环比下落0.1%其中：北京、广州和深圳分别下落0.1%、0.3%和0.3%，上海持平31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点

一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同

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