海口上周房產回暖商品房成交量繼續上漲

海口上周房产回暖 商品房成交量继续上涨

本周商品房市场成交量继续上涨，海口房地产市场回暖现象明显本周小户型成为支撑全部市场的主干气力，海 口小户型住宅一直都在岛内外市场走俏，除价格较低这一缘由外，海口市外来度假人员的增多也是缘由之一，另外在海口工作的年轻一族也是小户型的重要客户，在市场逐步好转的形势下，一直观望房市年轻一族已经开始出手了

供应量：海口本周商品房市场供应量为4.30万平方米

成交量：本周商品房成交市场呈上涨趋势，共成交648套，成交面积为7.06万平方米，环比上涨5.22%其中商品住宅成

交581套，成交面积为6.09万平方米，环比上涨2.70%

成交价格：本周商品房成交均价为5769.53元/平方米，环比下跌1.95%其中，商品住宅本周成交均价为5168.24 元/平方米，环比下跌6.97%

土地供应市场：本周土地市场供应量为2.70 万平方米

土地成交市场：本周土地市场成交量为17.39 万平方米

商品房供应市场：本周商品房市场供应量4.30 万平方米

商品房成交市场

本周商品房成交面积7.06 万平方米，成交648 套；商品房成交均价5769.35 元/平方米；

本周商品住宅成交面积6.09 万平方米，成交581 套；商品住宅成交均价5168.24 元/平方米

区域市场和板块市场

供应量(商品房、住宅)

本周商品房市场供应

本周商品房市场供应量为4.30 万平方米

商品房成交量

本周商品房成交量7.06 万平方米，环比上涨5.22%

本周商品房成交648 套，成交量上涨，成交面积为7.06 万平方米，环比上涨5.22%其中商品住宅成交581 套，成交面积为6.09 万平方米，环比上涨2.70%

本周成交套数及成交平均面积

本周商品房成交648 套，日均约成交93 套，商品房成交套均面积为109.02 平方米/套其中，商品住宅成交581套，日均约成交83 套，套均面积为104.81 平方米/套

本周商品房均价为5769.53 元/平方米，环比下跌1.95%，商品住宅本周成交均价为5168.24 元/平方米，环比下跌6.97%

成交情况

住宅成交情况分析(按套数、面积)

在本周商品住宅成交市场中， 平方米的面积段，成交159 套，占总套数的27.37%，成交面积为1.45 万平方米，占比23.74%；60 平方米以下的面积段成交107 套，占总套数的18.42%，成交面积为0.49 万平方米，占比8.00%； 平方米的面积段，成交104 套，占总套数的17.90%，成交面积为1.46 万平方米，占比23.90%；平方米的面积段，成交90 套，占总套数的15.49%，成交面积为1.07 万平方米，占比17.49%； 平方米的面积段，成交65 套，占总套数的11.19%，成交面积为0.45 万平方米，占比7.46%本周100 平方米以下的小户型市场占有率大大提升，成为本周主力户型

商品房各区域成交情况

龙华区近期成交情况

成交量上涨，成交均价下跌

本周龙华区商品房成交量上涨，成交148 套，成交面积为1.41 万平方米，环比上涨2.17%该区域成交均价为5334.06 元/平方米，环比下跌1.80%

美兰区近期成交情况

成交量上涨，成交均价下跌

本周美兰区域商品房成交了206 套，成交面积为2.28 万平方米，环比上涨9.62%商品房成交均价为6428.17元/平方米，环比下跌0.26%

琼山区近期成交情况

量价双双下跌

本周琼山区商品房成交了81 套，成交面积为1.19 万平方米，环比下跌30.81%商品房成交均价为5126.13 元/平方米，环比下跌1.10%

秀英区近期成交情况

成交量上涨，成交均价下跌

本周该区域共成交了商品房213 套，成交面积为2.19 万平方米，环比上涨43.14%，成交均价5712.52 元/平方米，环比下跌9.60%

商品房、商品住宅主要板块成交情况

海甸岛、新埠岛板块近期成交情况

成交量上涨，成交均价下跌

本周该板块商品房成交了155 套，成交面积为1.77 万平方米，环比上涨12.03%；商品房成交均价为6826.87 元/平方米，环比下跌0.13%商品住宅成交了147 套，成交面积为1.51 万平方米，环比上涨5.59%；商品住宅成交均价为5538.22 元/平方米，环比下跌8.47%

金贸板块近期成交情况

商品房量价齐跌，商品住宅量价齐升

本周金贸板块商品房成交80 套，成交面积为0.74 万平方米，环比下跌8.64%；商品房成交均价为5860.41 元/平方米，环比下跌1.51%商品住宅成交了79 套，成交面积为0.55 万平方米，环比上涨7.84%；商品住宅成交均价为5106.57 元/平方米，环比上涨7.01%

西海岸板块近期成交情况

量价双双下跌

本周商品房共成交了68 套，成交面积为0.67 万平方米，环比下跌2.90%，其成交均价为6061.90 元/平方米，环比下跌32.11%，该板块成交全部为商品住宅

府城板块近期成交情况

量价双双下跌

本周该板块商品房成交了72 套，成交面积为0.88 万平方米，环比下跌48.24%，成交均价为3943.04 元/平方米，环比下跌24.24%，商品住宅成交了72 套，成交面积为0.88 万平方米，环比下跌45.68%，成交均价为3943.04元/平方米，环比下跌21.50%

金牛岭、城西板块近期成交情况

量价双双上涨

本周金牛岭、城西板块商品房成交了54 套，成交面积为0.61 万平方米，环比上涨7.02%，其成交均价为4777.27元/平方米，环比上涨1.70%，商品住宅成交了50 套，成交面积为0.60 万平方米，环比上涨81.82%，其成交均价为4569.76 元/平方米，环比上涨3.46%

本文数据由海口易居房地产研究所提供

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