征信不好房屋貸款征信要求有哪些

征信不好!房屋贷款征信要求有哪些?

央行的规定是，每人每年有两次免费查个人征信的机会，三次及以上查询的话需要收取25元/次的服务费根据央行的《征信业管理条例》规定，个人不良信用记录保存期限为五年，五年后自动消除

个人征信报告包含哪些信息

个人基本信息

包含被记录人的姓名、年龄、性别、工作单位、联系地址等用于识别个人身份的信息

银行信用

这一项会详细记录每一笔信用卡和贷款业务情况，具体展现了当事人的负债史，银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力需要注意的是，在银行审批房贷的时候，通常会查5年内的贷款业务情况，和2年内的信用卡业务情况，要求严格的银行审查期限范围可能会更长

非银行信用

主要是指申请人在通信、水电、燃气、缴税情况、执法情况等公共信息

异议记录

当事人对于征信报告中的内容存在异议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，也被体现在征信报告中

查询次数

最近6个月内所有查询记录的汇总

哪些行为会影响房贷

银行贷款逾期记录

首先我们要明确，银行之所以把贷款批给你，就是建立在信用的基础上的，一旦征信上有逾期，银行就会质疑你的还款能力，同时银行也会承担一定的风险，所以当前存在信用不良的情况，银行不会允许贷款的

信用卡逾期记录

有银行规定，2年内信用卡连续逾期三次、累计逾期6次的人申请房贷会被拒贷，但是严格点的银行会审查2年以上的信用记录，或者规定逾期一次超过90天的，就会失去贷款资格所以贷款前心里没底可以事先查一下个人信用报告

消费记录及时上传

人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改银行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断办理贷款业务，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间

不良记录保存2年

能坚持保持良好的消费和还款记录，会不断增加信用度信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年所以信用不好，起码要在两年后记录刷新才有机会申请贷款

非银行金融机构不但贷款门槛低，而且放款速度快，只要借款人手续齐全当天可放款不过，作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地使用证，房龄不能超过20年，且能上市进行交易据了解，房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%，最长贷款期限可达10年，可有效解决借款人的资金压力

征信不好的人，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但借款人若在银行办理此项贷款，即使有房产作抵押，也有可能被拒贷因此，有不良信用记录的借款人最好找非银行金融机构，比如小额贷款公司等等办理贷款，以保证顺利获贷其次还要注意借款人应结合自身情况确定好贷款额度、期限，以免还款压力过大影响正常生活

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