长春新天地购物公园里有哪些美食缘由

长春房价现在是个什么趋势？是否值得投资？问题详情：请问南宁都有哪些高薪企业？都有哪些外企？都有哪些金融企业（如券商、基金公司）？陶然北岸 设计

推荐回答：长春市的房价在东北四大城市中是价格洼地，虽然近一两年中有所涨，但我认为依然有小幅上调空间，但至于投资价值看你怎样选择，普通住|宅意义不大，繁华区商业地产或是老百姓认可的学区房还可考虑。

哈尔滨、沈阳、长春哪个城市房价更低？问题详情：人才不断流失的东北，但我想去这里发展，求推荐个适合的城市，房价不高就可以。

推荐回答：首先，我觉得你选择前往东北生活发展是一个明确的选择，虽然东北的地域优势和气候其实不吸引好多优秀的人才，但东北现如今正朝着一线大都市飞速发展，我想不久将来一定会吸引一大批优秀人才前来入住的。

但是说起房价嘛，我不知道你的经济状况如何，不知道对于你来说是高是低。

那哈尔滨来说吧，也是分区域、分新老房子也分是不是学区，但均价应当在1万一平左右。

长春和沈阳的话由于没在那里生活过，但大概了解也是分地域的，均价也应当和哈尔滨差不多，毕竟这三座城市都是东北发展相对迅速的城市，但也有人说沈阳的房价相对高一点，也有说哈尔滨的，但是我还是比较推荐你来哈尔滨，由于目前哈尔滨给就业的人们的扶持是十分大力的，虽然房价可能不是最低的，但其他条条框框还是相对于来讲比较公道的。

长春房价会降吗？问题详情：长春的房价会降吗？问问大家？

推荐回答：个人觉得长春房价短期内不会出现下跌，原因之一:长春市 省会。

刚需购买力很大，特别是近几年教育与房地产挂钩以后。

大多数地方的单价都高于均价，由于北湖等地段才显示出现在的均价。

第二个缘由就是长春的房价远没有达到异常高的状态，通胀与正常的投资期待也是房价暂时不会跌的缘由。

当然这些只是常规分析，如果出现非常规因素，那就另当别论了

长春房价还会涨吗？问题详情：

推荐回答：人口基数方面：

长春市国民经济和社会发展统计公报数据显示，2016年末全市户籍总人口为75 .4万人，全市人口出生率为8.24‰，死亡率 .89‰，自然增长率4. 6‰。

依照这个比例计算，长春市两年就应当增加6.6万人。

但实际上，2014年末全市户籍总人口为754.5万人，2年时间长春市户籍人口反而减少了1.1万人，里外里实际减少了7.7万人。

中国日报调查结果显示长春的高校毕业生有七成都选择外地择业中国青年报的调查则显示，近六成的本地生源去外地择业。

一个人口持续流失的城市，房价不可能持续上涨！与北上广深等一线城市相比，长春不具有人口红利，缺乏房价暴涨的购买力支撑。

人均收入方面：

判断房价是否是合理，最直接的标准，就是你的收入能不能还上贷款！说得专业点，叫做“房价收入比”。

克而瑞长春机构统计数据显示，2017年5月，长春市商品住宅成交套数为7572套，成交量为79.41万平方米，商品住宅成交均价为7570元/平方米。

算下来平均每套面积约为105平方米，总房款为79.5万元。

《2016年长春市国民经济和社会发展统计公报》显示，2016年，长春市城镇常住居民人均可支配收入达到 1069.4元，按家庭平均人口数2.94计算，则家庭年收入约为9.1万元。

可以初步估算，长春市的房价收入比约为8.74:1。

简单的说你们一家不吃不喝不供孩子上学，也要将近9年才能买套房子，如果考虑各种支出，那大概20年可以买一套平均面积的房产。

这个节奏继续下去，人均收入不涨，房价涨的话，更没人买得起了。

银行方面：

地产和金融是一对“孪生兄弟”。

银行说有钱，因而便有了钱。

主流观点认为，中国监管趋严的趋势不会改变。

中原地产统计显示，2017年前5月，房企在内地资本市场的融资比去年同期下降了77.7%。

同期的海外融资规模则同比上涨97%。

房企在国内已经融不到钱了，已增大了海外融资。

热钱将流出中国市场，叠加内地债券市场融资难，这会加重房地产企业“钱荒”窘境。

与此同时，针对购房者的降杠杆政策，也导致销售端的资金来源大幅下滑。

统计局的数据显示，今年前5月，房地产企业到位资金来源中，个人按揭贷款的增速为8.6%，去年同期的数据则为“增长58.5%”。

3大国际评级机构之一的惠誉评级近日表示，在多个城市限售措施变得更为严格，以及信贷状况收紧的影响下，中国房地产市场可能会继续降温。

势将拖累2017年下半年到2018年的增长。

下半年金融政策收紧是大势，优惠没有，放款难了，买房门槛提高了，还敢涨价?

除了这些大方面来看，长春房屋过剩和土地供应这两点更加直白！长春还有沉寂数年一动不动的众多项目，也均在近年复活，为楼市提供大量住宅产品，下半年供大于求，可选房源多的是，涨价没有多少人来买单。

而且长春有大量的土地供应，大家更不用担心想买房却买不到的现象。

综上情况来看，长春的房价不会再涨。

2018年长春的房价还会继续涨吗？问题详情：

推荐回答：会有小幅上涨的，由于城市需要发展，要吸引人材入驻，就会需要很多的商品房，间接的导致房价爬升。

国家的政策调控是一方面，炒房客和中介是另一方面，综合两方面因素考虑，长春未来的房价还是会涨，政策的限制只能说延缓房价上涨，并没有说房价要降，毕竟面粉贵了，面包也会涨价的！

希望我的回答对您有帮助！

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