男士房产证在手报警百余次却难进房门图

房产证在手 报警百余次却难进房门（图）

购房者出示房产证要求收房，住房者却称房子为国企房改房是三位 少年少女的向往，并证明自身合法性。南都王子荣摄

钱交了，户过了，房产证到手了，收房时却发现房内已有人居住。福田区上梅林综合楼7套房产陷入产权纠纷，其间报警百余次，住房者和购房者均叫屈。购房者出示房产证要求收房，住房者却称房子为国企房改房并证明自身合法性。有律师表示，依法登记的房屋权利受国家法律保护，住房者的行为涉嫌侵权。

买房者：23万元购房却无法入住

李先生是7名购房者之一，2009年4月他与卖方徐先生签订合同，以23万余元购得上梅林综合楼605房，当时他发现屋内有人居住，但徐先生告诉他这是租客。

同年12月底，李先生拿到房产证，随后去收房时却遭遇阻拦，住房者称自己才是物业所有人。与李先生有同样遭遇的还有另6名购房者，他们均称是与徐先生签订合同并办理了房产证，但却在收房时被住房者拒绝。

合同上注明，如果因为产权问题发生纠纷，卖方承担一切法律，与买方无关。但在事发后，徐先生失去联系不光是得在敌兵的攻击上下功夫，7名买房者只能依据手中的房产证要求住房者搬出。

前日傍晚，李先生和另外几名买房者再次来到上梅林综合楼，希望住房者搬出，双方再次发生纠纷，随后有人报警。到场的一名梅林派出所民警证实，该处房产的产权纠纷由来已久，接警多次，但警方对这种纠纷也无能为力。

住房者：房子转让自己毫不知情

这是第7波了，报警都上百次了，我们也是不堪其扰。 目前居住在该楼的朱先生也叫苦不迭，他称该楼原为国有企业深圳天龙实业发展有限公司的员工宿舍，目前住在该楼的均为天龙公司老员工。而根据深圳市投资管理公司的文件显示，该涉案房产属于国有企业房改房。朱先生称，他们一直居住在楼内，房子几次转让他们都不知情，从上世纪90年代末期就有人陆续手持房产证前来要求腾房。

广东达和律师事务所律师叶刚认为，这些房产能通过市场交易几经易手，而且房管局给每个业主都办理了房产证，说明其性质上是商品房而非房改房。根据《物权法》及相关法律规定，尤其是公示公信原则，持有房产证的登记业主就是其房产的所有人，享有处分其房产的各项权利，因此他们有权要求其房产的实际住户停止侵害，搬离房屋。