袁一泓泡沫的艺术化生存美食

据说北京豪宅卖得很不错。今年前5个月，以及6月上半月，无论是单套总价2000万元以上的，还是 000万元以上的，都比去年同期有较大的增长。而去年有关机构计算的2015年豪宅供应量，曾经让业内吓了一大跳，也许好几年都消化不完，却没想到今年的表现会如此出色，一些本想推延开盘的项目也跃跃欲试了。

显然，北京目前百度已经在百科中测试迷你全站链接的各方市场主体，现在对价格的容忍度增大了许多，尤其是有关主管部门。两年前还限价呢，单价超过5万的项目，想拿到销售许可证可费劲了。事实证明，这种限价除了让纸上数字好看一点，实在没有必要。

售价2000万元以上的房子，本来就跟一般老百姓没关系，有钱人愿意买就让他们买。按照我个人的意见，这种房他尊重了消费者的知情权子都没必要限购，只要是合法收入，富人愿意买几套就买几套。你非要限购，他们就跑到国外去买，税也交到了别的国家。

早就有专家说，北京楼市是 被豪宅化 ，一个主要因素是受高地价成本的拉动。譬如五环以外的楼面价都超过5万元，等明年它上市就得奔着八九万甚至10万去。而6月的北京，已经出现10万+的项目了。

对于其他城市来说，北京甚至几个一线城市，都没有可比性。但与此同时，拿居民收入作参照，这几个城市的房价收入比，也是全国最高的。

想必有朋友看到 房价收入比 这几个字，会立即跳起来反对。一是因为居民的收入不透明;二是媒体所引用的联合国房价收入比参考数据，是房价的中位数与居民收入的中位数之比，而中位数与平均数不是一个概念，咱们这儿也没有中位数这个统计数据。

顺便说点个人看法。我们不是在做学术论文， 房价收入比 更多是借用的一个概念，并 中国化 了。房价数据，采用的是统计局的官方数据;收入数据，也是采用统计局的官方数据，以此进行比较，并无不可。否则，很多国外术语都不能用了，因为任何术语都是特定语境、条件下的产物。房价收入比只是一个参考数据，而不是科学的测量数据。

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