抵押合同生效要件有哪些拳

抵押合同生效要件有哪些

抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违背法律或社会公共利益，以及标的肯定与可能四项要件。今天找法就为您详细介绍这些要件，以供大家浏览。

抵押合同的生效要件有哪些？

（一）主体适格。

主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。《民法通则》第55条第1项规定，民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力。《合同法》第9条也规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人是不是具有合法的主体资格，是由法律直接规定的。此外，由于抵押权的设定行为属处分行动，因此，当事人除具有行为能力之外，抵押人还应具有对抵押财产的处罚能力，对抵押物享有所有权或处分权。

（二）意思表示真实。

意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲产生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构成：一是内心意思；二是此项内心意思的外部表示。当事人的内心意思经过外部表示而客观化，从而为他人所知悉，便构成意思表示。我国《民法通则》第55条第2项规定

，民事法律行为的意思表示应当真实。

而所谓意思表示真实，就是指当事人的内心意思与经过表示而外观化的意思相互吻合，没有瑕疵而言。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲产生抵押权设定效果的意思。抵押人与抵押权人签订抵押合同，应当表现自己内心的真实意愿，并本着同等自愿、诚实信用的原则肯定双方的权利和义务，不允许一方将自己的意志强加于对方，使其违背自己的真实意志而签订抵押合同。

（3）不违背法律或社会公共利益。

《合同法》第7条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。根据上述规定，合同不得违背法律的强制性规定和禁止性规定，也不得违背社会公共利益。依照法律规定，抵押财产应当是流通物和可转让财产，制止流通物和不可转让的财产，不得用于抵押，如毒品、枪支弹药，以及依法被查封、扣押、监管的财产，等等（《担保法》第37条、《物权法》第184条）。

另外，抵押人与抵押权人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而订立的抵押合同（《民法通则》第58条第1款第4项以及《合同法》第52条第2项）；以合法情势掩盖非法目的的抵押合同（《民法通则》第58条第1款第7项和《合同法》第52条第3项）；损害社会公共利益、违背仁慈风俗的抵押合同；和其他违背法律强制性或者禁止性规定的抵押合同等等，都属于违背法律和社会公共利益的抵押合同，皆为法律所制止。

（4）标的确定与可能。

合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性。标的肯定是指合同成立时，其内容须肯定，否则合同的内容无从实现，合同也就没法发生效率。标的可能则是指合同中的给付可能实现。虽然我国《民法通则》与《合同法》均未明确要求合同的标的必须确定与可能，但此为合同标的的题中应有之义。就抵押合同来说，其标的确定即为抵押权的肯定。抵押权的确定性体现在抵押物必须特定以及抵押权所担保的债权必须特定两方面。《担保法》第39条和《物权法》第185条第2款对此均有明确的规定。

依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为5种，以上就是有关抵押合同生效要件有哪些的相关内容，欢迎大家浏览。

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