中行報告樓市拐點初現調劑還將持續

中行报告：楼市“拐点”初现 调整还将延续

据海南房地产了解，中国银行国际金融研究所28日发布“2012年一季度经济金融展望”，预期明年中国房地产市场调整还将持续

中国银行认为，目前中国房价下跌的城市数量已占绝大多数，“房价下跌趋势正向更多城市蔓延”近期中国楼市“拐点”已经初现，但房地产调控政策短期不会改变2012年受经济减速、信贷偏紧和政策调剂延续等因素影响，房地产行业将步入调剂期

中国银行国际金融研究所分析师甄峰表示，2011年中国房地产市场明显降温，并由上半年的“量跌价稳”向最近几个月的“量价齐跌”转变从销售价格看，10月份70个大中城市新建商品住宅价格与上月相比下降的城市有34个，持平的有20个，即使环比价格上涨的城市中，涨幅也均未超过0.2%预计，2012年中国房价仍将持续缓慢回落，全年销售量跌幅约在15%左右，将呈现“前低后高”的趋势

值得关注的是，房地产行业的“调剂”可能对中国经济增长、商业银行和地方财政带来一定风险中国银行国际金融研究所分析认为，房价下跌将通过投资和消费两个渠道，对GDP增长产生影响更重要的是，可能加大商业银行资产质量风险，乃至导致地方财政堕入困境

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