行业如何选择房地产信托

极元专栏

房地产的平均收益率在信托理财产品中基本是最高的，所以一直深受投资者青睐，但在国家对房地产进行调控后，投资此类信托要更谨慎，在追求高收益的同时，不要忽略风险。那么怎样选择一款好的房地产信托呢？以下提供三个条件供参考：

1、商业活动时间：2月19日(正月初一)至3月5日地产项目，受政策调控影响小，优于住宅类地产项目；

2、项目公司资产负债率低，偿债能力强，现金流充沛；

3、项目完成度高，还款期限短，不可控因素少。

极元财富金融超市正在推介的“苏州中心商业地产”项目，就是一款符合以上要求的商业地产信托项目。该项目位于苏州吴中区政府大楼旁，地理位置优越，周边14万平方的政府配套项目（文体中心、文化中心等）已完成，项目为集成商场、商铺及超甲级写字楼的大型城市综合体，不受房产调控政策影响，目前五证齐全，销售稳定，未来还款现金流充沛；商场自营部分目前已与多家一线品牌签约，iphone苏州旗舰店明年5月入驻。

本信托计划募集的资金用于写字楼及商场装修，期限18个月，投资时间短，回款快，年化收益12%-14%，远高于银行定期存款；项目公司把100%股权1折质押给信托公司，质押率充足。项目公司银行借款仅占总资产的3%左右，且无其他债务，资产状况良好。有兴趣进一步了解的投资者可致电、。

附：本期理财产品参考

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