摘要2012年即将过去柔软

提前还房贷利息的计算方法

现在购房者买房很多都涉及到贷款问题，有的贷款年限比较长，在贷款几年后，有了还款能力就选择提早还款，那末提前还房贷利息的计算方法是什么？看看以下内容吧。

一、提前还房贷利息的计算方法

1、房贷提早还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-

3、可用提早还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款以后每月要还的月供和节省的利息。

2、提前还贷是不是划算

对贷款者来讲，借款期未过三分之一之前，提早还款都是划算的。而对那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已支付得差不多了，提早还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提早还贷就没有多大意义。

三、提早还贷时间

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提早还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提早还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提早还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊缘由，一年内很少有客户会提前还贷。

看了以上内容，对你有没有帮助？需要注意的是，各个银行提前还贷政策不一样，贷款时要提早问清楚。

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