只借你一次慧眼真实数据告知你月楼市演.DG

发布时间：2021-03-10 11:34:21

只借你一次慧眼！真实数据告知你10月楼市演绎

这是*快的数据，这是*准确的数据，可以让你提前半个月以上知道市场。*给这周的一个培训准备资料，看到这个，突然有分享的欲望，只此一次，下次就没有了。

什么叫业内，业内就是提前知道市场变化，所以业内某哥可以在上一个市场波段：2012年2月买，2013年8月卖。

非业内才拿签数据忽悠人，所以*伟哥拿一组处理过的业内一线业绩数据给大家开开脑洞。

业务分布*均匀，触及房地产大部分热点城市的一个牛逼企业，你懂的：

*近销售业绩如下：

表格数据已全部经过等比例处理，所有只显示同比环比变化。因为*近一周未结束，所以较后一周数据不完全。

这是*快的数据，这是*准确的数据，可以让你提前半个月以上知道市场。

1：黄金周的确遍地黄金，同比接近*，大部分城市都迎接了一个签单到手软的长假期。从市场看，这次火爆行情，的确给了很多购房者恐慌的机会。

2：以后四周快速递减，销售量同比涨幅快速收窄。

3：窗口期可能已结束，*近一周，出现了同比下调，9..28，是包含了一个周六日的9月较后一周的5天。10..26，也是包括了一个周六日。固然，本周的下滑，也有一定原因是由于周六日冲刺的惯性。但我们需要注意，可能窗口期已结束。

4：房地产市场已质变。

检讨旧常态：以保增长为典型目标。特点是*驱动经济增长，*终产生的结果是：预算软约束下产能多余加重，后期利润率核心下落，房价保增长的循环中大幅上涨，居民储蓄率从上升到下落的进程逐渐抑制消费。

重建新常态：以建新跑道为中长期目标，市场化改革并配套金融改革。致力于建立长期增长动力和竞争优势。商业模式重塑、技术创新和新需求下的消费升级，和生产*业和社会服务业崛起将成为经济增长的主要驱动力。

房地产的新常态：回归居住属性、降低资产属性，政策去行政化逐渐向市场化回归，市场波动加大，风险提高，行业分化加剧。

5：如果没有银行放开额度，年末将会如何？

本次政策松绑的效果在个月敏感消费者入市消化后并不会太大，对于企业来说，赶快抢这末尾一波需求。以价换量，甚至抓紧调整价格。2013年下半年拿地的那一拨企业，只能祈祷2015年下半年以后了。

市场会再次松绑政策，信贷的额度会改善，但那肯定在2015年。

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